Description
OUGRÉE – Très belle maison en grande partie rénovée
Située à Ougrée, cette très belle maison a été rénovée en grande partie et offre de nombreux atouts.
Les principaux postes ont été remis en ordre : électricité conforme, toiture récente et isolée, châssis PVC double vitrage, chaudière au gaz.
Elle se compose comme suit :
-
Rez-de-chaussée : séjour lumineux, grande cuisine pouvant accueillir une salle à manger, salle de douche, accès à une grande terrasse.
-
1er étage : hall de nuit, deux chambres.
-
2e étage : hall de nuit, deux chambres.
-
Sous-sol : cave servant de buanderie et chaufferie.
✔ Superficie habitable de 139 m² (selon PEB)
✔ PEB avant travaux : D (282 kWh/m².an) – un nouveau PEB est actuellement en cours de réalisation
✔ Installation électrique conforme
Une maison offrant de nombreuses possibilités et ne nécessitant aucun gros travaux.
📞 Ne tardez pas et réservez votre visite au 04 254 18 77 avant qu’il ne soit trop tard.
⏳ Réserve d’occupation à discuter (maximum 6 mois).
Adresse :
Rue Franklin Roosevelt 78 - 4102 Seraing
Caractéristiques
Général
| Référence |
7314383 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
139 m² |
| Surface du terrain |
100 m² |
| Disponibilité |
à convenir |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) |
2 |
Bâtiment
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Type de toit |
en pente |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (Type) |
douche |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (-) |
sud |
| Type d'environnement |
central |
| Type d'environnement 2 |
zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant (-) |
nord |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Largeur front de rue |
4.2 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
11.9 m² |
| Chambre 2 (surface) |
15.2 m² |
| Chambre 3 (surface) |
11.7 m² |
| Chambre 4 (surface) |
15.2 m² |
| Largeur de façade |
4.2 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
15 m² |
| Salle à manger (surface) |
17 m² |
| Cuisine (surface) |
14 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) |
sud |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
Cadastre
| Section (-) |
B |
| Numéro (n°) |
596r3 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
100 |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
34 m² |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Divers
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
282 |
| Emission CO2 (Emission GES) |
52 |
| E total (Kwh/an) |
40728 |
| PEB code unique (-) |
20251229000123 |
| PEB valide jusqu'au (validité) |
29/12/2035 |
| Date du PEB |
29/12/2025 |
