Description
Surface commerciale à vendre – Emplacement stratégique
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble récent, ce local commercial bénéficie d’une visibilité idéale grâce à son emplacement dans une rue passante et dynamique. Offrant un cadre fonctionnel, il se prêtera parfaitement à tout type d’activité commerciale ou professionnelle.
Un emplacement stratégique :
- Situé sur un axe fréquenté du Sart-Tilman, non loin du parc scientifique et du campus de l'Université de Liège.
- Quartier dynamique avec commerces, bureaux et habitations à proximité, assurant un fort passage et une clientèle variée.
- Excellente accessibilité : proximité immédiate des transports en commun et des axes routiers.
Caractéristiques du bien :
- Superficie de 74 m², espace modulable selon vos besoins.
- WC, local technique et accès PMR.
- Provision de charges : environ 104 €/mois (eau, chauffage, communs).
Opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité dans un secteur en plein essor.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Adresse :
Rue Claude Strebelle 2 Boîte 03 - 4031 Liège Angleur
Caractéristiques
Général
| Référence |
6637614 |
| Catégorie |
Rez commercial |
| Garage |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
74 m² |
| Surface du terrain |
74 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
2016 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages (numéro) |
3 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
gaz |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
Cadastre
| Section (-) |
C |
| Numéro (n°) |
0800DP0014 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
968 € |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
commerces |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 |
commerce |
| Exposition de la façade avant (-) |
nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
Charges & Rendement
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
