Beschrijving
OUGRÉE – Zeer mooie woning grotendeels gerenoveerd
Gelegen in Ougrée werd deze zeer mooie woning grotendeels gerenoveerd en biedt zij tal van troeven. De belangrijkste technische elementen werden in orde gebracht: conforme elektrische installatie, recent en geïsoleerd dak, PVC-ramen met dubbele beglazing en een gasketel.
De indeling is als volgt:
-
Gelijkvloers: lichtrijke woonkamer, ruime keuken met plaats voor een eetruimte, douchekamer, toegang tot een groot terras.
-
Eerste verdieping: nachthal, twee slaapkamers.
-
Tweede verdieping: nachthal, twee slaapkamers.
-
Kelder: kelder ingericht als wasruimte en stookruimte.
✔ Bewoonbare oppervlakte van 139 m² (volgens EPC)
✔ EPC vóór werken: D (282 kWh/m².jaar) – een nieuw EPC is momenteel in opmaak
✔ Conforme elektrische installatie
Een woning met veel mogelijkheden en zonder nood aan grote renovatiewerken.
📞 Wacht niet langer en plan uw bezoek via 04 254 18 77 voor het te laat is.
⏳ Voorbehoud van bewoning te bespreken (maximum 6 maanden).
Adres :
Rue Franklin Roosevelt 78 - 4102 Seraing
Karakteristieken
Algemeen
| Referentie |
7314383 |
| Categorie |
Huis |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
4 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Garage |
Nee |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Nee |
| Bewoonbare oppervlakte |
139 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
100 m² |
| Beschikbaarheid |
in onderling overleg |
Naam, Categorie & Ligging
Gebouw
| Parking binnen |
Nee |
| Parking buiten |
Nee |
| Type dak - type |
schuin dak |
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas cv |
| Keuken - type |
geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche |
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
zuid |
| Type buurt |
centraal |
| Type buurt 2 |
woonkern |
| Oriëntatie van de voorgevel |
noord |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
In cijfers
| Breedte aan straatkant |
4.2 |
| Toiletten - aantal |
1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
11.9 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
15.2 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
11.7 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) |
15.2 m² |
| Gevelbreedte - breedte |
4.2 |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
15 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) |
17 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
14 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
zuid |
Buitenkant
Lasten & opbrengst
Kadaster
| Kadaster - sectie |
|
| Kadaster - nr. |
|
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
|
Juridisch veld
| Servitude |
Nee |
| Vonnissen |
Nee |
| Bouwvergunning |
Nee |
| Verkavelingvergunning |
Nee |
| Voorkooprecht |
Nee |
| Terrein - bestemming |
woongebied |
| Dagvaardingstype |
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
34 m² |
Woonomgeving
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, conform |
Diverse
Energie
| EPC-klasse |
D |
| EPC (Kwh/m²/j) |
282 |
| CO2 uitstoot |
52 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
40728 |
| EPC unieke code |
20251229000123 |
| EPC valid until (datetime) |
29-12-2035 |
| EPC datum (datetime) |
29-12-2025 |
