Huis - te koop 128.000 € 4102 Seraing

Beschrijving

Gelegen in een residentiële wijk van Ougrée, biedt dit gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 273 m², verdeeld over vier niveaus, een uitstekende opportuniteit voor een totaalrenovatie.

Dankzij de ruime volumes leent het pand zich perfect voor verschillende projecten, zoals een grote eengezinswoning of een opsplitsing in meerdere wooneenheden (onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen).

Indeling:
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een nachthal, een lichtrijke woonkamer van ongeveer 22,5 m², een keukenruimte van 12 m², een badkamer, een apart toilet en drie garages aan de voorzijde, wat bijzonder zeldzaam is in de buurt. Een balkon aan de achterzijde vervolledigt dit niveau.

Op de benedenverdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers (24,5 m² en 21 m²), evenals drie kelder-/opbergruimtes.

Het tuinniveau biedt twee te renoveren ruimtes met tal van indelingsmogelijkheden en directe toegang tot de tuin van ongeveer 120 m².

De eerste verdieping omvat een nachthal, een ruime woonkamer van 29 m², een half uitgeruste keuken, twee slaapkamers waarvan één met dressing (28,5 m² en 22 m²), een badkamer en een balkon aan de achterzijde.

Technische gegevens:
Het pand beschikt over één watermeter met tussenmeter, twee gasmeters en twee elektriciteitsmeters. De elektrische installatie dient conform gemaakt te worden. Centrale verwarming op gas is aanwezig op de eerste verdieping (ketel te vervangen), EPC: 693 kWh/m² jaar (G). Alle ramen zijn in hout met enkel glas.

Dit pand vormt een zeldzame opportuniteit voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een project met groot potentieel, dat een volledige renovatie vereist maar tal van valorisatiemogelijkheden biedt.

Informatie en bezoeken: +32 4 254 18 77

Adres :

Rue E. Davio 56 - 4102 Seraing