Beschrijving
🏡 Te renoveren woning met grote tuin & achtertoegang – Rustige straat in Flémalle
Gelegen in een rustige straat in Flémalle biedt deze te renoveren woning een mooi potentieel voor een gezinsproject of een investering. Ze beschikt over een ruim perceel van 570 m² en een achtertoegang via de Rue Nouvelle Voie, ideaal om een garage of parkeerplaats te creëren of om renovatiewerken te vergemakkelijken.
Indeling
Gelijkvloers
Een woonkamer, een eetkamer, een polyvalente ruimte naar wens in te richten, een keuken en een bijgebouw met toilet en waterpunt.
Kelder
Praktische kelder voor opslag.
Eerste verdieping
Drie kamers in enfilade en een badkamer.
Technische gegevens
🔹 Troeven
-
Rustige straat en aangename omgeving
-
Groot perceel van 570 m²
-
Handige achtertoegang (garage, parking, renovatiewerken…)
-
Groot inrichtingspotentieel
-
Ideaal voor een renovatieproject of een investeerder
📞 Bezoeken op afspraak: 04 254 18 77
Adres :
Entre Deux Sarts 24 - 4400 Flémalle
Karakteristieken
Algemeen
| Referentie |
7292617 |
| Categorie |
Huis |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
3 |
| Aantal badkamers |
1 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
329 m² |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Nee |
| Bewoonbare oppervlakte |
150 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
570 m² |
| Beschikbaarheid |
01-12-2025 |
Gebouw
| Bouwjaar |
1850 |
| Aantal garages |
1 |
| Parking binnen |
Nee |
| Parking buiten |
Nee |
| Aantal parking binnen |
0 |
| Aantal parking buiten |
0 |
| Type dak - type |
schuin dak |
Naam, Categorie & Ligging
Basisuitrusting
| Voorzieningen gehand. |
Nee |
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
Moederhaard/pelletkachel |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
niet geïnstalleerd |
| Keuken - type |
niet geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
ligbad |
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
west |
| Type buurt |
residentiële wijk |
| Type buurt 2 |
landelijk |
| Oriëntatie van de voorgevel |
oost |
| O-Peil (overstromingstype) |
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) |
Klasse A (geen kans) |
In cijfers
| Toiletten - aantal |
1 |
| Aantal douchekamers |
0 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
16.1 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
17.2 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
16.6 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) |
17.8 m² |
| Gevelbreedte - breedte |
9.95 |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
15.5 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) |
14.5 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
17 m² |
| Ruimte vrij beroep (oppervlakte) |
18.6 m² |
Juridisch veld
| Ruimte vrij beroep |
Ja |
| Vonnissen |
Nee |
| Bouwvergunning |
Nee |
| Verkavelingvergunning |
Nee |
| Bestemming gebouw - type |
privé - eengezins |
| Voorkooprecht |
Nee |
| Terrein - bestemming |
Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding |
Nee |
| Dagvaardingstype |
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Veiligheid
Buitenkant
Lasten & opbrengst
| Onder BTW stelsel |
Nee |
| Bewoner |
Nee |
Kadaster
| Kadaster - sectie |
|
| Kadaster - nr. |
|
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
292 € |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Kabeltelevisie |
Ja |
| Telefoonbekabeling |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
Certificaten
| Bodemattest |
Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
nee |
Woonomgeving
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
Diverse
Energie
| EPC-klasse |
G |
| EPC (Kwh/m²/j) |
725 |
| CO2 uitstoot |
231 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
108783 |
| EPC unieke code |
20250828031711 |
| EPC valid until (datetime) |
28-08-2035 |
| EPC datum (datetime) |
28-08-2025 |
