Idéalement situé le long d’une grande route à fort passage, ce rez-de-chaussée commercial de 16 m² offre une visibilité exceptionnelle et constitue un emplacement idéal pour accueillir votre activité. Il convient parfaitement pour un coiffeur, une esthéticienne, un professionnel du bien-être, un bureau d’assurance, une agence de services, un cabinet de comptabilité ou toute autre activité nécessitant un espace de contact avec la clientèle.
Le bien dispose d’une cave de 20 m² équipée d’un WC et d’un évier, d’un compteur électrique individuel, ainsi que d’arrivées d’eau tant dans la surface commerciale que dans la cave. Un forfait de 120 €/mois couvre l’eau et le chauffage, tandis que le précompte immobilier, d’un montant de 42 €/mois, reste à charge du locataire. Pour plus de confort et de sécurité, le local est équipé d’un volet électrique et d’un store banne extérieur.
Le stationnement est aisé grâce à une place privative disponible pendant les heures d’ouverture, ainsi qu’à environ 50 places publiques facilement accessibles dans la rue adjacente. Les performances énergétiques sont très bonnes, le reste du bâtiment étant classé en PEB C.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vous installer dans un emplacement stratégique et dynamique, idéal pour lancer ou développer votre activité. Contactez-nous dès aujourd’hui !
Adresse :
Rue du Roi Albert 183 - 4680 Oupeye
| Référence | 7110904 |
|---|---|
| Catégorie | Rez commercial |
| Garage | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 36 m² |
| Surface du terrain | 20 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type d'électricité | 220 V |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 1.6 |
| Nombre de magasins | 1 |
| Largeur de façade | 3 |
| Surface commerciale | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | électrique |
| Précompte immobilier (montant) | 504 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 120 € |
|---|---|
| Durée du bail (nombre de mois) | 108 |
| Garantie locative (nombre de mois) | 3 |
| Loué | Non |
| Détails charges | Eau + chauffage |
| Modalités de charges (valeur) | forfaitaires mensuelles |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | commerce |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 504 € |
|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
|---|---|
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
