Idéalement situé Rue du Roi Albert à Oupeye, sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité, ce rez-de-chaussée commercial de ±16 m² constitue une opportunité idéale pour développer ou implanter votre activité professionnelle.
Le bien se compose d’un espace commercial lumineux et facilement aménageable, équipé d’un volet électrique et d’un store banne, garantissant à la fois confort et sécurité. Une cave de ±20 m², accessible directement, offre un espace de stockage pratique et dispose d’un WC ainsi que d’un point d’eau.
Le local bénéficie de compteurs individuel pour l’électricité, d’un accès PMR, ainsi que de châssis double vitrage assurant un bon confort thermique. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à une place de parking privative durant les heures d’ouverture et à la présence de nombreuses places publiques à proximité immédiate.
Parfaitement adapté à un commerce de détail, un bureau, une activité de services ou de bien-être, ce bien allie visibilité, accessibilité et fonctionnalité, dans un environnement dynamique et recherché.
Loyer : 560 €/mois
Précompte immobilier : 42€/mois
Charges forfaitaires : 120 €/mois (eau et chauffage)
Libre immédiatement.
Adresse :
Rue du Roi Albert 183 - 4680 Oupeye
| Référence | 7110904 |
|---|---|
| Catégorie | Rez commercial |
| Garage | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 36 m² |
| Surface du terrain | 20 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type d'électricité | 220 V |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 1.6 |
| Nombre de magasins | 1 |
| Largeur de façade | 3 |
| Surface commerciale | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | électrique |
| Précompte immobilier (montant) | 504 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 120 € |
|---|---|
| Durée du bail (nombre de mois) | 108 |
| Garantie locative (nombre de mois) | 3 |
| Loué | Non |
| Détails charges | Eau + chauffage |
| Modalités de charges (valeur) | forfaitaires mensuelles |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | commerce |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 504 € |
|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
|---|---|
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
