Le bon prix tient face au marché. Pas face au vendeur.
Gratuite · PEB offert dans le cadre d'un mandat de vente · Sans engagement
Donne une tendance. Pas un prix.
Donne une impression. Pas une analyse.
Donne un avis affectif. Pas une valeur tenable.
Promet un prix haut. Pour signer un mandat.
Vendre trop haut, c'est souvent vendre plus bas.
Chaque bien a son histoire. Voici quelques-unes des nôtres, à Seraing, Boncelles, Neupré et alentours.
Délais constatés sur ventes récentes. Chaque bien reste différent selon le prix, l'état, le dossier et le marché.
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« Je n'ai pas été tracassée. Ils se sont occupés de tout. »
Doutes du départ, première rencontre, prix défendu face aux offres, visites maîtrisées, signature notariée. Le parcours complet, en 2 minutes.
Oui, totalement. La visite, l'analyse et l'avis écrit sont offerts. Aucun frais, aucune obligation de signer un mandat ensuite. Le PEB est également offert si vous nous confiez la vente.
Difficile à dire avec précision : le marché bouge, les taux bancaires évoluent, les profils d'acheteurs changent. Notre estimation reflète le marché que nous voyons aujourd'hui. C'est pour ça que les meilleures offres arrivent souvent dans le premier mois de commercialisation — le bien est frais, et l'estimation pleinement pertinente.
Nos honoraires sont dits dès la première rencontre, par écrit, sans surprise. 3,63% TVAC du prix réellement obtenu — pas du prix affiché, pas du prix de mise en vente. Ce qui compte, c'est le montant net que vous touchez au final — et c'est ce qu'on calcule ensemble avant de signer le mandat. Nos intérêts alignés sur les vôtres.
Pour un bien correctement positionné, les premières visites arrivent souvent dans les 5 jours qui suivent la mise en ligne grâce à notre base de données d'acheteurs préqualifiés. Les premières offres suivent généralement dans les 2 à 4 semaines. Tout dépend du prix, de l'état, du dossier et du marché local — mais un bien bien préparé se vend plus vite et mieux.
L'estimation patrimoniale relève du notaire. Mais nous collaborons régulièrement avec les études notariales et réalisons aussi des expertises documentées sur devis pour les dossiers qui le demandent (successions, divorces, contentieux, tribunaux). Nous nous adaptons au cadre juridique de chaque dossier.
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