Immeuble à appartements - à vendre - 4420 Saint-Nicolas 169 000 €

3 2 164 m² PEB : C

Description

Découvrez cette charmante maison d'habitation actuellement aménagée en deux logements distincts, idéale pour un investissement ou une occupation mixte.

Appartement Triplex :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger ainsi qu'une pièce prévue pour une cuisine, d'où vous accédez au premier étage.

Le premier étage se compose d'une chambre et d'un espace destiné à accueillir une salle de bain en façade arrière.

Le grenier isolé, quant à lui, peut être aménagé en une seconde chambre.

Studio :

Au rez-de-jardin, découvrez un studio avec un espace destiné à accueillir une salle de bain, bénéficiant d'un accès direct au jardin et à la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours.

Caractéristiques Techniques :

  • Deux compteurs électriques présents avant 1994.
  • Toiture entièrement refaite et isolée en 2018.
  • Châssis en PVC double vitrage en 2020 avec volet pour le rez-de-chaussée avant.
  • Chaudière à gaz (2017). À noter : il n'y a que la chaudière, les tuyaux et radiateurs restent à installer.
  • Revenu cadastral non indexé : 483€.
  • PEB triplex : 572G.
  • PEB studio : 255C.

Informations Pratiques :

Possibilité de relier le studio au triplex via la cave. Cette maison, bien qu'actuellement en chantier, offre une opportunité rare de vivre dans un espace flexible tout en bénéficiant de revenus locatifs potentiels. Située dans un quartier agréable, elle est proche de toutes les commodités nécessaires.

À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Adresse :

Rue du Bonnet 17 - 4420 Saint-Nicolas

Documents

Général

Référence 6000473
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 170 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 164 m²
Surface du terrain 270 m²
Disponibilité 01/06/2024

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Equipement de base

Accès handicapés Non
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) Pas installé

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 zone d'habitation
Exposition de la façade avant nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue 5.5
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 84
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 16.68 m²
Chambre 2 (surface) 14.7 m²
Largeur de façade 4.75
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 16.53 m²
Salle à manger (surface) 8.7 m²
Cuisine (surface) 6 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est

Sécurité

Volets Oui
Volets (type) rez avant

Equipement extérieur

Piscine Non

Cadastre

Section C
Numéro (n°) 4

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 5.4 m²

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) non

Divers

Grenier Oui
Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 255
Emission CO2 (émission CO2) 47
E total (Kwh/an) 15321
PEB code unique 20230429001790
PEB valide jusqu'au (datetime) 29/04/2033
Date du PEB (datetime) 29/04/2023
Prendre contact pour le bien : 6000473

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