Description
Découvrez cette charmante maison d'habitation actuellement aménagée en deux logements distincts, idéale pour un investissement ou une occupation mixte.
Appartement Triplex :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger ainsi qu'une pièce prévue pour une cuisine, d'où vous accédez au premier étage.
Le premier étage se compose d'une chambre et d'un espace destiné à accueillir une salle de bain en façade arrière.
Le grenier isolé, quant à lui, peut être aménagé en une seconde chambre.
Studio :
Au rez-de-jardin, découvrez un studio avec un espace destiné à accueillir une salle de bain, bénéficiant d'un accès direct au jardin et à la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours.
Caractéristiques Techniques :
- Deux compteurs électriques présents avant 1994.
- Toiture entièrement refaite et isolée en 2018.
- Châssis en PVC double vitrage en 2020 avec volet pour le rez-de-chaussée avant.
- Chaudière à gaz (2017). À noter : il n'y a que la chaudière, les tuyaux et radiateurs restent à installer.
- Revenu cadastral non indexé : 483€.
- PEB triplex : 572G.
- PEB studio : 255C.
Informations Pratiques :
Possibilité de relier le studio au triplex via la cave. Cette maison, bien qu'actuellement en chantier, offre une opportunité rare de vivre dans un espace flexible tout en bénéficiant de revenus locatifs potentiels. Située dans un quartier agréable, elle est proche de toutes les commodités nécessaires.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Adresse :
Rue du Bonnet 17 - 4420 Saint-Nicolas
Documents
Général
Référence |
6000473 |
Catégorie |
Immeuble à appartements |
Meublé |
Non |
Nombre de chambres |
3 |
Nombre de salles de bain |
2 |
Jardin |
Oui |
Surface du jardin |
170 m² |
Garage |
Non |
Terrasse |
Oui |
Parking |
Non |
Surface habitable |
164 m² |
Surface du terrain |
270 m² |
Disponibilité |
01/06/2024 |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
Parking intérieur |
Non |
Parking extérieur |
Non |
Equipement de base
Accès handicapés |
Non |
Ascenseur |
Non |
Double vitrage |
Oui |
Chauffage (type) |
Pas installé |
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-est |
Type d'environnement |
calme |
Type d'environnement 2 |
zone d'habitation |
Exposition de la façade avant |
nord-ouest |
Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
En chiffres
Largeur front de rue |
5.5 |
Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
84 |
Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
Chambre 1 (surface) |
16.68 m² |
Chambre 2 (surface) |
14.7 m² |
Largeur de façade |
4.75 |
Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
Salle de séjour (surface) |
16.53 m² |
Salle à manger (surface) |
8.7 m² |
Cuisine (surface) |
6 m² |
Orientation de la terrasse 1 |
sud-est |
Sécurité
Volets |
Oui |
Volets (type) |
rez avant |
Equipement extérieur
Cadastre
Revenu cad. indexé (montant) |
483 € |
Section |
C |
Numéro (n°) |
4 |
Domaine juridique
Servitude |
Non |
Jugement en cours |
Non |
Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
Droit de préemption |
Non |
Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
Intimation en justice |
Non |
Raccordements
Égouts |
Oui |
Électricité |
Oui |
Télévision par cable |
Oui |
Gaz |
Oui |
Câbles téléphoniques |
Oui |
Eau |
Oui |
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1 |
5.4 m² |
À proximité
Magasins |
Oui |
Ecoles |
Oui |
Transports en commun |
Oui |
Centre sportif |
Oui |
Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
Divers
Energie
Label PEB (classe) |
C |
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
255 |
Emission CO2 (émission CO2) |
47 |
E total (Kwh/an) |
15321 |
PEB code unique |
20230429001790 |
PEB valide jusqu'au (datetime) |
29/04/2033 |
Date du PEB (datetime) |
29/04/2023 |