Située à Tilleur, cette maison mitoyenne offre un beau potentiel grâce à ses volumes et ses aménagements déjà partiellement rénovés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour de 22 m², une cuisine semi-équipée (sans frigo), une petite buanderie ainsi qu’une partie arrière à rénover entièrement, avec la possibilité d’y aménager une quatrième chambre.
Le premier étage se compose d’une salle de douche et d’une grande chambre de 16 m².
Au deuxième étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires de 9 m² et 16 m².
Sous toiture, des combles de 20 m² offrent un espace supplémentaire à exploiter.
La maison dispose également d’une petite cave.
Caractéristiques techniques :
Chauffage central au gaz, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, PEB : 195C.
Superficie habitable d'après PEB : 124m², libre à l'acte.
Des travaux ont déjà été entamés, mais des finitions et rénovations restent à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité pour les amateurs de petites rénovations.
N'hésitez plus, contactez nous pour une visite !
Adresse :
Rue de la Passerelle 36 - 4420 Saint-Nicolas
| Référence | 7082248 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 124 m² |
| Surface du terrain | 85 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable potentielle |
| Zone inondable (Fl.) (détails) | Aléa d'inondation très faible par débordement ou ruissellement |
| Largeur front de rue | 4.8 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10 m² |
| Largeur de façade | 4.8 |
| Salle de séjour (surface) | 22 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Affectation urbanistique (type) | Habitation |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone industrielle |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | Uniquement au rez de chaussée à rue |
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 347 € |
|---|---|
| Section | A |
| Numéro (n°) | 100R4P |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 85 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Habité (détails) | Oui |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 24/12/2024 |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 195 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 36 |
| E total (Kwh/an) | 24213 |
| PEB code unique | 20241215006227 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 15/12/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 15/12/2024 |
