Bungalow - à vendre - 4053 Chaudfontaine Embourg
359 000 €

Description

Bungalow 4 façades avec jardin arboré, double garage et accès direct aux grands axes.

Située au fond d’une rue en impasse peu fréquentée, cette villa profite d’un environnement résidentiel tout en étant proche de l’autoroute, avec un accès direct via une barrière amovible au bout de l'impasse. Juste en face, un parking communal peu utilisé offre des possibilités de stationnement supplémentaires, pour le confort de vos invités.

Amoureux de la nature, vous serez séduits par un terrain de 15 ares 09 centiares offrant un bel espace vert structuré. Ce coin naturel apporte du charme, de l’intimité et une atmosphère apaisante, idéale pour se détendre, jouer, profiter de coins ombragés lors des journées ensoleillées ou simplement savourer le chant des oiseaux.

Composition :

• Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec placards intégrés et WC, séjour lumineux, salle à manger, cuisine équipée, trois chambres dont une avec placards intégrés de qualité, salle de douches.

• Sous-sol : Vastes caves avec vide ventilé (bonne hauteur sous plafond, idéale pour du rangement), un bureau, deux garages carrelés de 46,4 m² avec portes motorisées HÖRMANN et une hauteur de 2,94 m.

PEB : E – 366 kWh/m².an, avec une superficie selon PEB de 150 m². Installation électrique conforme. Châssis en PVC double vitrage avec volets électriques.

Libre à l'acte. À visiter sans tarder.

Adresse :

Au Palô 38 - 4053 Chaudfontaine Embourg

Général

Référence	6912062
Catégorie	Bungalow
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	1019 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	150 m²
Surface du terrain	1509 m²
Disponibilité	01/07/2025

Bâtiment

Année de construction	1969
Nombre de garage	2
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Oui
Année de rénovation	1999
Type de toit	toit plat

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	Vue dégagée
Type d'environnement 2	boisé
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	54
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	20.7 m²
Chambre 2 (surface)	11.5 m²
Chambre 3 (surface)	10.5 m²
Largeur de façade	17.85
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	27.4 m²
Salle à manger (surface)	23.5 m²
Cuisine (surface)	6.4 m²
Bureau (surface)	7.2 m²

Sécurité

Volets	Oui
Volets (type)	électrique

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	78N2 & 78Z2
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	1509
Revenu cadastral (€) (montant)	909 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium ou pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	366
Emission CO2 (émission CO2)	67
E total (Kwh/an)	54816
PEB code unique	20250613004001
PEB valide jusqu'au (datetime)	13/06/2035
Date du PEB (datetime)	13/06/2025