Description
🏡 Maison à rénover avec grand jardin & accès arrière – Rue calme à Flémalle
Située dans une rue paisible de Flémalle, cette maison à rénover présente un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement. Elle bénéficie d’une spacieuse parcelle de 570 m², ainsi que d’un accès arrière via la rue Nouvelle Voie, idéal pour créer un garage, un espace de stationnement ou faciliter l’organisation de vos travaux.
Composition
Rez-de-chaussée
Un séjour, une salle à manger, une pièce polyvalente à aménager selon vos besoins, une cuisine ainsi qu’une annexe comprenant WC et point d’eau.
Sous-sol
Une cave pratique pour le stockage.
1er étage
Trois chambres en enfilade et une salle de bains.
Données techniques
🔹 Atouts
-
Rue calme et environnement agréable
-
Grande parcelle de 570 m²
-
Accès arrière pratique (garage, stationnement, chantier…)
-
Fort potentiel d’aménagement
-
Idéal pour un projet de rénovation ou pour un investisseur
📞 Visites sur rendez-vous : 04 254 18 77
Adresse :
Entre Deux Sarts 24 - 4400 Flémalle
Caractéristiques
Général
| Référence |
7292617 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
329 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
150 m² |
| Surface du terrain |
570 m² |
| Disponibilité |
01/12/2025 |
Bâtiment
| Année de construction |
1850 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
0 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) |
1 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
poêle central |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
Pas installé |
| Type de cuisine |
non-équipée |
| Sdb (Type) |
bain |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (-) |
ouest |
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Type d'environnement 2 |
campagne |
| Exposition de la façade avant (-) |
est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
16.1 m² |
| Chambre 2 (surface) |
17.2 m² |
| Chambre 3 (surface) |
16.6 m² |
| Chambre 4 (surface) |
17.8 m² |
| Largeur de façade |
9.95 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
15.5 m² |
| Salle à manger (surface) |
14.5 m² |
| Cuisine (surface) |
17 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
18.6 m² |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - unifamilial |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Détails volets (type) |
Rez de chaussée |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Cadastre
| Section (-) |
C |
| Numéro (n°) |
715n |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
570 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
292 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Divers
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) |
G |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
725 |
| Emission CO2 (Emission GES) |
231 |
| E total (Kwh/an) |
108783 |
| PEB code unique (-) |
20250828031711 |
| PEB valide jusqu'au (validité) |
28/08/2035 |
| Date du PEB |
28/08/2025 |
