Appartement - option l. - 4000 Liège

Description

Bel appartement une chambre avec doubles balcons et vue sur la Meuse – Libre au 1er septembre – Idéalement situé à Liège (Angleur).

Il se compose d'un hall d'entrée avec WC indépendant, d'un lumineux séjour de 22,74 m² avec accès au balcon avant, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée (taque, hotte, four, frigo, lave-vaisselle).

Le coin nuit dispose d'un hall de nuit desservant une salle de douche et une chambre de 13,17 m² avec accès à un second balcon et débarras.

Complété par une cave privative de 2 m² et un local à poubelles commun.

À l'extérieur, profitez d'un grand balcon de 8,5 m de long à l'avant sur toute la largeur de l'appartement, ainsi que d'un second balcon à l'arrière.

PEB : C – 234 kWh/m²/an
Superficie selon PEB : 68 m²
Châssis PVC double vitrage
Chauffage central au gaz
Videophone

Charges : provision de 160 € couvrant les consommations d'eau, de chauffage et l'entretien des communs.

Frais d'état des lieux d'entrée : 200 € TVAC.

Libre au 1er septembre 2026.
À visiter sans tarder !

Adresse :

Quai des Ardennes 144 Boîte 31 - 4000 Liège

Documents

•  PEB - Liege, Quai des Ardennes 144 bte 17.pdf

Général

Référence	7739183
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	68 m²
Disponibilité	01/09/2026

Nom, catégorie & situation

Etage	3
Nombre d'étages (numéro)	8

Bâtiment

Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) extérieur (nombre)	0

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	douche
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	13.17 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	0
Salle de séjour (surface)	22.74 m²
Cuisine (surface)	7.12 m²

Divers

Bureau	Non
Animaux domestiques	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (-)	Zone d'habitat
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures	Non

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	160 €
Durée du bail (nombre de mois)	12
Garantie locative (nombre de mois)	2
Loué	Oui
Détails charges	Entretien communs, chauffage et eau
Habité (-)	Oui
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Non
Type de contrôle d'accès	badge
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (Ouvertures)	pvc

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant (-)	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)
Zone de signal	Non
WORG	Non

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Non

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	234
Emission CO2 (Emission GES)	43
E total (Kwh/an)	15810
PEB code unique (-)	20210205011685
PEB valide jusqu'au (validité)	05/02/2031
Date du PEB	05/02/2021
Obligation de rénovation	Non