Appartement lumineux situé au premier étage d’un immeuble de trois logements.
Il se compose d’un hall desservant une cuisine équipée (hotte, taque de cuisson, four, frigo/congélateur et lave-vaisselle), offrant un accès direct à un agréable balcon de ± 8,5 m².
On y retrouve également une salle de douche avec emplacement pour machine à laver, deux chambres de 11 m² et 15,5 m², ainsi qu'un séjour de 16 m².
Le bien est équipé de châssis en PVC double vitrage avec volets (manuels et électriques), chauffage central au gaz ainsi que d’une climatisation réversible.
🔹 Charges forfaitaires pour l’eau et le gaz : 100 €/mois
🔹 Compteur électrique individuel
🔹 PEB : classe D – 290 kWh/m².an
🔹 Superficie habitable selon PEB : 72 m²
🔹 Frais d’état des lieux d’entrée : 250 €
📞 Informations et visites au 04 254 18 77
Adresse :
Rue Julien Lahaut 71 Boîte 11 - 4100 Seraing
| Référence | 7328505 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 72 m² |
| Disponibilité | 15/02/2026 |
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 9.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Affectation urbanistique (type) | Habitation |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Charges locataire (montant) | 100 € |
|---|---|
| Durée du bail (nombre de mois) | 12 |
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Loué | Oui |
| Détails charges | Eau et gaz |
| Habité (détails) | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | boisé |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface de terrasse 1 | 8.5 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 290 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 51 |
| E total (Kwh/an) | 20803 |
| PEB code unique | 20221114025657 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 14/11/2032 |
| Date du PEB (datetime) | 14/11/2022 |
