Description
Appartement lumineux situé au premier étage d’un immeuble de trois logements.
Il se compose d’un hall desservant une cuisine équipée (hotte, taque de cuisson, four, frigo/congélateur et lave-vaisselle), offrant un accès direct à un agréable balcon de ± 8,5 m².
On y retrouve également une salle de douche avec emplacement pour machine à laver, deux chambres de 11 m² et 15,5 m², ainsi qu'un séjour de 16 m².
Le bien est équipé de châssis en PVC double vitrage avec volets (manuels et électriques), chauffage central au gaz ainsi que d’une climatisation réversible.
🔹 Charges forfaitaires pour l’eau et le gaz : 100 €/mois
🔹 Compteur électrique individuel
🔹 PEB : classe D – 290 kWh/m².an
🔹 Superficie habitable selon PEB : 72 m²
🔹 Frais d’état des lieux d’entrée : 250 €
📞 Informations et visites au 04 254 18 77
Adresse :
Rue Julien Lahaut 71 Boîte 11 - 4100 Seraing
Caractéristiques
Général
| Référence |
7328505 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
72 m² |
| Disponibilité |
15/02/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1960 |
| Nombre de garage |
0 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
0 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
1 |
| Nombre d'étages |
1 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Air conditionné |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Parlophone |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
15.5 m² |
| Chambre 2 (surface) |
11 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
16 m² |
| Cuisine (surface) |
9.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
nord-est |
Domaine juridique
| Affectation urbanistique (type) |
Habitation |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
Charges & Coûts
| Charges locataire (montant) |
100 € |
| Durée du bail (nombre de mois) |
12 |
| Garantie locative (nombre de mois) |
2 |
| Loué |
Oui |
| Détails charges |
Eau et gaz |
| Habité (détails) |
Oui |
Equipement extérieur
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 |
boisé |
| Exposition de la façade avant |
sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
8.5 m² |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
290 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
51 |
| E total (Kwh/an) |
20803 |
| PEB code unique |
20221114025657 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
14/11/2032 |
| Date du PEB (datetime) |
14/11/2022 |
