Description
Duplex 2 chambres à louer – ±125 m² – Aucun frais commun – Proche Place Merlot
À deux pas de la Place Merlot, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement en duplex de deux chambres, développant une superficie de ±125 m² d’après PEB.
Le bien se compose d’un séjour de ±19 m² ainsi que d’une cuisine équipée de ±13 m², comprenant une taque au gaz, un four, une hotte et un lave-vaisselle.
La partie nuit accueille deux chambres, dont une première de ±10 m² et une seconde particulièrement spacieuse de ±21,5 m², disposant d’un espace dressing.
L’appartement comprend également une salle de douche de ±5,7 m², un WC séparé de ±2,4 m² ainsi qu’une grande cave privative de ±13,5 m².
Sa situation constitue un véritable atout. La Place Merlot se trouve à seulement une vingtaine de mètres, avec notamment son marché du samedi matin. Un arrêt de bus se situe face au bien et de nombreuses commodités sont accessibles à pied. Un grand parking public est également disponible à proximité immédiate.
Le chauffage fonctionne au gaz et les compteurs sont privatifs. Aucune charge commune n’est à prévoir.
Un état des lieux d’entrée sera réalisé par un professionnel au prix de 300 € TVAC, quote-part à charge du locataire.
PEB : C – 239 kWh/m².an
Superficie : ±125 m² d’après PEB
Libre de suite.
Un appartement spacieux, fonctionnel et idéalement situé, offrant de beaux volumes et la proximité immédiate de toutes les commodités.
Visites au 04 254 18 77 !
Adresse :
Rue de Plainevaux 25 Boîte 11 - 4100 Seraing
Caractéristiques
Général
| Référence |
7886530 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Surface habitable |
125 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) |
2 |
Bâtiment
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
0 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Air conditionné |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
Chauffage mural |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (Type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique |
| Parlophone |
Oui |
| Videophone |
Non |
Divers
| Buanderie |
Non |
| Bureau |
Non |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
10 m² |
| Chambre 2 (surface) |
21.5 m² |
| Largeur de façade |
5.61 |
| Salle de séjour (surface) |
19.6 m² |
| Cuisine (surface) |
13 m² |
Charges & Coûts
| Charges locataire (montant) |
0 € |
| Durée du bail (nombre de mois) |
12 |
| Garantie locative (nombre de mois) |
2 |
| Loué |
Non |
Equipement extérieur
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
Équipements techniques
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (Ouvertures) |
bois |
| Batterie domestique |
Non |
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
central |
| Exposition de la façade avant (-) |
ouest |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
239 |
| Emission CO2 (Emission GES) |
44 |
| E total (Kwh/an) |
29744 |
| PEB code unique (-) |
20260820022555 |
| PEB valide jusqu'au (validité) |
20/08/2036 |
| Date du PEB |
20/08/2026 |
| Obligation de rénovation |
Non |
