Appartement - à louer - 4400 Flémalle
930 €

Description

🏡 Appartement neuf 2 chambres dans un cadre verdoyant

Appartement neuf, idéalement situé dans un environnement verdoyant, au 2ᵉ étage d’une résidence moderne avec ascenseur.

Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec salle à manger, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de douche, d’un WC séparé, d’un débarras et d’un local technique.

À l’extérieur, vous bénéficierez de deux balcons offrant une agréable vue sur l’étang, parfaits pour profiter du calme et de la verdure.

Caractéristiques techniques :

• Superficie (selon PEB) : 108 m²

• PEB : 51A

• Châssis en triple vitrage

• Chauffage individuel au gaz par le sol

• Compteurs séparés

• Alimentation électrique prévue au niveau du compteur pour une éventuelle borne de recharge

• Cave privative au sous-sol

• Deux parkings extérieurs

Disponibilité : libre immédiatement
Frais d’état des lieux : 280 € TVAC

✨ Soyez les premiers occupants de cet appartement neuf !
📞 Contactez-nous au 04 254 18 77 pour organiser votre visite.

Adresse :

Rue du Villencourt 117 Boîte 21 - 4400 Flémalle

Général

Référence	7555522
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	108 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	2023
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages (numéro)	3

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	Chauffage partiel au sol
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	douche
Videophone	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	10.6 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	43.5 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Coûts

Garantie locative (nombre de mois)	2
Loué	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	Vue dégagée
Type d'environnement 2	boisé
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Domaine juridique

Affectation urbanistique	zone d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Divers

Cave	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	A
Emission CO2 (Emission GES)	10.47
E total (Kwh/an)	51
PEB code unique (-)	20251118527554
PEB valide jusqu'au (validité)	18/11/2035
Date du PEB	18/11/2025