Idéalement situé sur une avenue très fréquentée, rez commercial de 46 m² offrant excellente visibilité.
Composition :
Espace principal : ± 32 m²
Espace arrière : ± 14 m² avec douche + WC
Vitrine sur axe passant
Volet électrique
Parking aisé à proximité
Annexe en option à l’arrière : ± 61 m²
+ Propriétaire ouvert à quelques travaux de finition selon l’activité.
Idéal pour : bureau, kiné, salon de coiffure, institut de beauté, petit atelier…
📞 Infos / visites :
Immobilière Ciccateri – 04/254.18.77
✉️ info@immociccateri.be
Adresse :
Avenue de Nancy 39 - 4020 Liège
| Référence | 7236045 |
|---|---|
| Catégorie | Rez commercial |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 46 m² |
| Disponibilité | 15/11/2025 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Nombre de garage | 0 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre de sdd | 1 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Type de toit | toit plat |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pas installé |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 132.83 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 2.62 |
| Nombre de magasins | 1 |
| Largeur de façade | 3.6 |
| Surface (m²) des toilettes H/F | 0.919 m² |
| Surface commerciale | Oui |
|---|
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Electrique |
| Précompte immobilier (montant) | 500 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 25 € |
|---|---|
| Durée du bail (nombre de mois) | 36 |
| Garantie locative (nombre de mois) | 4 |
| Loué | Non |
| Détails charges | Nettoyage commun |
| Modalités de charges (valeur) | forfaitaires mensuelles |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | commerce |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable potentielle |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe C (faible probabilité dans le climat actuel) |
| Destination bâtiment (type) | commerces |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
