Description
Idéalement situé sur une avenue très fréquentée, rez commercial de 46 m² offrant excellente visibilité.
Composition :
Espace principal : ± 32 m²
Espace arrière : ± 14 m² avec douche + WC
Vitrine avec volet électrique sur axe passant, parking aisé à proximité
Annexe en option à l’arrière : ± 57 m²
Le propriétaire est ouvert à quelques travaux de finition selon l’activité.
Frais d'état des lieux d'entrée : 250€.
Précompte immobilier à charge du locataire de 500€/an, provision mensuelle de 25€/mois pour le nettoyage des communs.
Idéal pour : bureau, kiné, salon de coiffure, institut de beauté, petit atelier, …
📞 Infos / visites aux 04/254.18.77
Adresse :
Avenue de Nancy 39 - 4020 Liège
Caractéristiques
Général
| Référence |
7236045 |
| Catégorie |
Rez commercial |
| Garage |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
46 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
0 |
| Nombre de garage |
0 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Nombre de sdd |
1 |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
0 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
0 |
| Nombre d'étages |
2 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Pas installé |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) |
2.6 |
| Nombre de magasins |
1 |
| Largeur de façade |
3.6 |
| Surface (m²) des toilettes H/F |
1 m² |
Divers
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Détails volets (type) |
Electrique |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
500 € |
Admin & Financier
| Charges locataire (montant) |
25 € |
| Durée du bail (nombre de mois) |
108 |
| Garantie locative (nombre de mois) |
4 |
| Loué |
Non |
| Détails charges |
Nettoyage commun |
| Modalités de charges (valeur) |
forfaitaires mensuelles |
Equipement extérieur
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
commerce |
| Type d'environnement 2 |
central |
| Exposition de la façade avant |
sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
zone innondable potentielle |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe C (faible probabilité dans le climat actuel) |
Domaine juridique
| Destination bâtiment (type) |
commerces |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
