Description
ANS – Hall PME neuf de 215 m² avec 3 parkings
Situé au sein du Bonne Fortune Green Business Park à Ans, à proximité des autoroutes E40, E42 et E25 ainsi que de l'aéroport de Liège-Bierset, ce hall PME neuf bénéficie d'une situation stratégique et d'une excellente accessibilité.
D'une superficie brute de 214,6 m², il offre une hauteur libre de minimum 6 mètres, une façade d'environ 12 mètres, une large porte sectionnelle motorisée ainsi que 3 emplacements de parking privatifs.
Caractéristiques techniques :
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Façade d'environ 12 mètres ;
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Hauteur libre de minimum 6 mètres ;
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Porte sectionnelle motorisée de 4,00 x 4,50 mètres ;
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Porte d'accès piéton indépendante ;
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Dalle en béton poli quartzé, avec une charge utile uniformément répartie de 2.500 kg/m² ;
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Possibilité d'aménager une mezzanine de ± 37 m² nets, non comprise dans la location, avec préfondations prévues à cet effet ;
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Alimentation électrique triphasée 3 x 400 V + N prévue ;
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Alimentations en eau et évacuations prévues pour permettre l'aménagement de sanitaires ;
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Conduites d'attente pour le raccordement Internet et téléphonique ;
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Éclairage naturel en toiture et dispositif d'évacuation des fumées ;
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Construction isolée conformément aux exigences PEB applicables.
Le parc d'activités bénéficie d'un environnement soigné comprenant des voiries aménagées, des espaces verts, un éclairage extérieur LED, un dispositif de vidéosurveillance des parties communes et des infrastructures communes.
Des installations photovoltaïques sont également prévues sur les toitures du complexe. Les modalités d'accès à l'électricité produite restent à préciser.
Affectations possibles : atelier, activité artisanale, stockage, showroom professionnel (B2B) ou laboratoire, sous réserve des autorisations nécessaires. Le commerce de détail n'est pas autorisé.
Conditions locatives :
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Loyer mensuel : 1.800 € HTVA, comprenant les 3 emplacements de parking privatifs ;
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Précompte immobilier et charges communes à charge du preneur, en supplément du loyer, selon les modalités du bail ;
- Livraison casco, sans sanitaires aménagés, chauffage ni éclairage intérieur ;
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Possibilités d'aménagement selon les besoins du preneur, sous réserve de l'accord du bailleur et des autorisations nécessaires ;
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Disponibilité prévisionnelle : janvier 2027.
Pour tout renseignement complémentaire, obtenir les plans ou organiser une visite, contactez l'Immobilière Ciccateri.
Adresse :
Rue Bonne Fortune - 4430 Ans
Caractéristiques
Général
| Référence | 7898051 |
|---|---|
| Catégorie | Entrepôt |
| Garage | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 214,6 m² |
| Disponibilité | 01/01/2027 |
Bâtiment
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Nombre de sdd | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de toit | toit plat |
Equipement de base
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 0 |
| Ascenseur | Non |
| Installation pour câblage | Oui |
| Chauffage (type) | Pas installé |
| Type d'électricité | 380 V |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 214.6 |
|---|---|
| Largeur de façade | 12 |
Raccordements
| Réseau informatique | Oui |
|---|---|
| Égouts | Oui |
| Électricité | Oui |
| Réseau câblé (type) | Gaine data prévue |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Domaine juridique
| Affectation urbanistique (type) | Zone d'activité industrielle (plan de secteur) |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | pme |
| Affectation urbanistique | zone d'activité économique |
| Permis de bâtir (statut) | Accordé |
Admin & Financier
| Durée du bail (nombre de mois) | 12 |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 3 |
| Loué | Non |
| Périodicité du loyer (type) | Mensuel |
Sécurité
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Type de sécurité | Vidéosurveillance commune |
Équipements techniques
| Châssis (type) | aluminium thermique |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | parc industriel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | zone PME |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol | béton poli |
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Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
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À proximité
| Autoroute | Oui |
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