Description
Cette maison fraîchement rénovée offre de beaux volumes et des espaces fonctionnels. Dès l’entrée, vous profitez d’un lumineux salon de 22,5 m² qui mène à une vaste cuisine semi-équipée (frigo à prévoir) de 28 m² avec coin repas. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de douche, un WC séparé ainsi qu’une grande buanderie de 12 m² complétée par un second espace de 4,5 m². À l’arrière, une terrasse de 6 m² constitue un agréable petit extérieur.
À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables (14,6 m² et 13,5 m²), un bureau de 10,5 m² avec placards intégrés ainsi qu’un second WC. Une cave de 10 m² complète l’ensemble.
Le bien dispose de châssis en PVC double vitrage avec volets manuels, bénéficie d’un chauffage central au gaz et d’un feu ouvert pour plus de confort.
Frais d’état des lieux d’entrée 300€ttc
PEB : 189 kWh/m².an – Catégorie C
Disponible immédiatement
Adresse :
Rue de la Baume 274 - 4100 Seraing
Caractéristiques
Général
| Référence |
7190551 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
156 m² |
| Surface du terrain |
106 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
0 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
semi-équipée |
| Sdb (type) |
douche |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
100 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
14.5 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13.5 m² |
| Largeur de façade |
3.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
22.5 m² |
| Salle à manger (surface) |
16 m² |
| Cuisine (surface) |
12 m² |
| Bureau (surface) |
10.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
ouest |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Cave |
Oui |
Equipement extérieur
Charges & Coûts
| Durée du bail (nombre de mois) |
12 |
| Garantie locative (nombre de mois) |
2 |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
Non |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Type d'environnement 2 |
commerce |
| Exposition de la façade avant |
est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
6 m² |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
189 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
34 |
| E total (Kwh/an) |
29468 |
| PEB code unique |
20250407000259 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
07/04/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
07/04/2025 |
