Maison - à louer - 4100 Seraing
1 200 €

Description

Maison 3 façades lumineuse avec garage 42 m² et jardin – Disponible immédiatement à Seraing

À la recherche d’un bien spacieux, fonctionnel et prêt à vivre ? Cette maison 3 façades vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité.

Dès l’entrée, un hall de 17 m² donne accès à un garage de 42 m², idéal pour plusieurs véhicules, un espace de stockage ou un atelier. Une arrière-cuisine ainsi qu’un accès direct à la terrasse complètent ce niveau.

À l’étage, vous profitez d’un séjour lumineux de 36 m², d’une cuisine équipée et d’un bureau, parfait pour le télétravail. Un WC indépendant est également présent.

À l’extérieur, un agréable jardin avec abri vous permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

👉 Confort au quotidien :

• Châssis bois double vitrage avec volets
• Chauffage central au gaz
• PEB B (151 kWh/m².an) → excellent confort énergétique

Superficie totale : 244 m² (selon PEB)

📅 Disponible immédiatement
💶 Frais d’état des lieux : 250€ TVAC

Une maison idéale pour une famille ou un couple recherchant espace et praticité.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Adresse :

Rue Edison 37 - 4100 Seraing

Général

Référence	7667467
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	190 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	244 m²
Surface du terrain	375 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1986
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Parlophone	Non
Videophone	Non

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	102
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	13.46 m²
Chambre 2 (surface)	16.51 m²
Chambre 3 (surface)	14.88 m²
Largeur de façade	8.6
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	36.6 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Bureau (surface)	7.6 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Concierge	Non
Animaux domestiques	Non
Grenier	Oui
Cave	Non

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Non
Affectation urbanistique (type)	Zone d'habitat
Servitude	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Tennis	Non

Charges & Coûts

Durée du bail (nombre de mois)	12
Garantie locative (nombre de mois)	2
Loué	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)
Zone de signal	Non
WORG	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	17.6 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	151
Emission CO2 (émission CO2)	28
E total (Kwh/an)	36842
PEB code unique	20260428051246
PEB valide jusqu'au (datetime)	29/04/2036
Date du PEB (datetime)	29/04/2026
Obligation de rénovation	Non