Description
Maison 3 façades lumineuse avec garage 42 m² et jardin – Disponible immédiatement à Seraing
À la recherche d’un bien spacieux, fonctionnel et prêt à vivre ? Cette maison 3 façades vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité.
Dès l’entrée, un hall de 17 m² donne accès à un garage de 42 m², idéal pour plusieurs véhicules, un espace de stockage ou un atelier. Une arrière-cuisine ainsi qu’un accès direct à la terrasse complètent ce niveau.
À l’étage, vous profitez d’un séjour lumineux de 36 m², d’une cuisine équipée et d’un bureau, parfait pour le télétravail. Un WC indépendant est également présent.
À l’extérieur, un agréable jardin avec abri vous permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
👉 Confort au quotidien :
- Châssis bois double vitrage avec volets
- Chauffage central au gaz
- PEB B (151 kWh/m².an) → excellent confort énergétique
Superficie totale : 244 m² (selon PEB)
📅 Disponible immédiatement
💶 Frais d’état des lieux : 250€ TVAC
Une maison idéale pour une famille ou un couple recherchant espace et praticité.
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Adresse :
Rue Edison 37 - 4100 Seraing
Caractéristiques
Général
| Référence |
7667467 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
190 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
244 m² |
| Surface du terrain |
375 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1986 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
1 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Air conditionné |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche dans le bain |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
102 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
13.46 m² |
| Chambre 2 (surface) |
16.51 m² |
| Chambre 3 (surface) |
14.88 m² |
| Largeur de façade |
8.6 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
36.6 m² |
| Cuisine (surface) |
13 m² |
| Bureau (surface) |
7.6 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
nord-ouest |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Oui |
| Concierge |
Non |
| Animaux domestiques |
Non |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Non |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Non |
| Affectation urbanistique (type) |
Zone d'habitat |
| Servitude |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - unifamilial |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures |
Non |
Equipement extérieur
Charges & Coûts
| Durée du bail (nombre de mois) |
12 |
| Garantie locative (nombre de mois) |
2 |
| Loué |
Non |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Équipements techniques
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
bois |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Type d'environnement 2 |
zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant |
sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
| Zone de signal |
Non |
| WORG |
Non |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
17.6 m² |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) |
Non |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
151 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
28 |
| E total (Kwh/an) |
36842 |
| PEB code unique |
20260428051246 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
29/04/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
29/04/2026 |
| Obligation de rénovation |
Non |
