Description
Rare bungalow de plain-pied 3 façades dans le quartier recherché du Bois de l'Abbaye, à deux pas de la piscine olympique et du complexe sportif. Garage de 21,5 m², terrasse et jardin – disponible le 1er juillet 2026 à Seraing.
Dès l'entrée, un hall de 10 m² donne accès à une cuisine équipée de 8,94 m² (taque, hotte, lave-vaisselle, four, micro-ondes et frigo), un séjour de 33,47 m², une salle de douche de 5 m², ainsi que deux chambres de 11,6 m² et 10,2 m² et un dressing.
Vous trouverez également une buanderie ainsi qu'un garage de 21,5 m².
À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse de 50 m² et d'un agréable jardin avec abri.
👉 Confort au quotidien :
Plain-pied, sans escalier
Châssis PVC double vitrage avec volets
Chauffage central au gaz
Porte de garage motorisée
Caractéristiques techniques :
PEB E – 390 kWh/m².an · superficie totale 114 m² selon PEB
Châssis PVC double vitrage
📅 Disponible le 1er juillet 2026
💶 Frais d'état des lieux : 230 € TVAC (quote-part locataire)
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Adresse :
Rue Leresse 12 - 4100 Seraing
Caractéristiques
Général
| Référence |
7745039 |
| Catégorie |
Bungalow |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
260 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
114 m² |
| Surface du terrain |
600 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
0 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Air conditionné |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Parlophone |
Non |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Non |
| Concierge |
Non |
| Animaux domestiques |
Non |
| Grenier |
Non |
| Cave |
Non |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
11.6 m² |
| Chambre 2 (surface) |
10.2 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
33.47 m² |
| Cuisine (surface) |
8.94 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-ouest |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Non |
| Servitude |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Charges & Coûts
| Charges locataire (montant) |
0 € |
| Durée du bail (nombre de mois) |
12 |
| Garantie locative (nombre de mois) |
2 |
| Loué |
Non |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Tennis |
Non |
| Citerne d'eau |
Non |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Oui |
| Type de sécurité |
Volets |
| Alarme |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Équipements techniques
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
pvc |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
résidentiel |
| Exposition de la façade avant |
nord-est |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) |
Classe A (aucune chance) |
| Zone de signal |
Non |
| WORG |
Non |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
50 m² |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) |
Non |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
390 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
71 |
| E total (Kwh/an) |
44421 |
| PEB code unique |
20251016015510 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
16/10/3035 |
| Date du PEB (datetime) |
16/10/2025 |
