Rare bungalow de plain-pied 3 façades dans le quartier recherché du Bois de l'Abbaye, à deux pas de la piscine olympique et du complexe sportif. Garage de 21,5 m², terrasse et jardin – disponible le 1er juillet 2026 à Seraing.
Dès l'entrée, un hall de 10 m² donne accès à une cuisine équipée de 8,94 m² (taque, hotte, lave-vaisselle, four, micro-ondes et frigo), un séjour de 33,47 m², une salle de douche de 5 m², ainsi que trois chambres – dont deux avec dressing – de 11,6 m², 10,9 m² et 10,2 m².
Vous trouverez également une buanderie ainsi qu'un garage de 21,5 m².
À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse de 50 m² et d'un agréable jardin avec abri.
👉 Confort au quotidien :
Plain-pied, sans escalier
Châssis PVC double vitrage avec volets
Chauffage central au gaz
Porte de garage motorisée
Caractéristiques techniques :
PEB E – 390 kWh/m².an · superficie totale 114 m² selon PEB
Châssis PVC double vitrage
📅 Disponible le 1er juillet 2026
💶 Frais d'état des lieux : 230 € TVAC (quote-part locataire)
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Adresse :
Rue Leresse 12 - 4100 Seraing
| Référence | 7745039 |
|---|---|
| Catégorie | Bungalow |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 260 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 114 m² |
| Surface du terrain | 600 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étages | 0 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Non |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Non |
| Concierge | Non |
| Animaux domestiques | Non |
| Grenier | Non |
| Cave | Non |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.6 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.2 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 33.47 m² |
| Cuisine (surface) | 8.94 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Profession libérale poss. | Non |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Charges locataire (montant) | 0 € |
|---|---|
| Durée du bail (nombre de mois) | 12 |
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Loué | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Tennis | Non |
| Citerne d'eau | Non |
| Contrôle d'accès | Non |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Type de sécurité | Volets |
| Alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Zone de signal | Non |
| WORG | Non |
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) | Non |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 390 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 71 |
| E total (Kwh/an) | 44421 |
| PEB code unique | 20251016015510 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 16/10/3035 |
| Date du PEB (datetime) | 16/10/2025 |
