Description
Vous recherchez une maison agréable, spacieuse et directement habitable ? Cette maison mitoyenne située à Ougrée offre de beaux volumes, une belle luminosité et une organisation pratique au quotidien.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène vers un bel espace de vie salon/salle à manger de 25,9 m². Vous y trouverez également une cuisine semi-équipée comprenant taque, hotte, four et lave-vaisselle, ainsi qu’une salle de douche avec WC.
Au premier étage, la maison dispose de deux chambres de 15,9 m² et 12,2 m².
Au deuxième étage, le grenier a été aménagé en une grande chambre/bureau de 30,2 m²
Le sous-sol complète le bien avec deux caves de 21,7 m² et 17,2 m², ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire.
Confort et équipements
La maison est équipée de châssis PVC double vitrage avec volets en grande partie.
Chauffage central gaz.
PEB C : 239 kWh/m².an
Superficie totale : 113 m² selon PEB
Disponible immédiatement.
Frais d’état des lieux : 250 € TVAC.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille, un couple ou toute personne à la recherche d’un logement fonctionnel, lumineux et bien agencé.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.
Adresse :
Rue de la Démocratie 126 - 4102 Seraing Ougrée
Caractéristiques
Général
| Référence |
7684505 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
113 m² |
| Surface du terrain |
51 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
| Nombre de garage |
0 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
0 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Air conditionné |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
semi-équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
47 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
15.9 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12.2 m² |
| Chambre 3 (surface) |
30.2 m² |
| Largeur de façade |
4 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
0 |
| Salle de séjour (surface) |
14.4 m² |
| Salle à manger (surface) |
11.5 m² |
| Cuisine (surface) |
6.2 m² |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Oui |
| Concierge |
Non |
| Animaux domestiques |
Non |
| Grenier |
Non |
| Cave |
Oui |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Non |
| Affectation urbanistique (type) |
Zone d'habitat |
| Servitude |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - unifamilial |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures |
Non |
Charges & Coûts
| Charges locataire (montant) |
0 € |
| Durée du bail (nombre de mois) |
12 |
| Garantie locative (nombre de mois) |
2 |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
Non |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Tennis |
Non |
| Citerne d'eau |
Non |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Oui |
| Type de sécurité |
Volets |
| Alarme |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Équipements techniques
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
pvc |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Type d'environnement 2 |
zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant |
est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
| Zone de signal |
Non |
| WORG |
Non |
Cadastre
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
51 m² |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) |
Non |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
239 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
44 |
| E total (Kwh/an) |
26985 |
| PEB code unique |
20260515000803 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
15/05/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
15/05/2026 |
| Obligation de rénovation |
Non |
