Maison - à louer - 4160 Anthisnes
1 200 €

Description

ANTHISNES – Maison neuve à louer dans un environnement calme

Située dans un cadre agréable et paisible, cette nouvelle construction vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses finitions modernes.

Composition :

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec WC indépendant, menant à un spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée (hotte, taque, four, frigo sans congélateur et lave-vaisselle).
Une buanderie complète ce niveau.

1er étage :
Hall de nuit desservant trois chambres (17 m², 11 m² et 10 m²), une salle de douche ainsi qu’un second WC indépendant.

2e étage :
Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Extérieurs :
Terrasse, jardin et abri de jardin.
Le jardin est commun avec la maison voisine et est entretenu via un robot tondeuse mis à disposition.

Caractéristiques techniques :
Châssis PVC double vitrage (porte d’entrée en aluminium)
Chauffage central au gaz et chauffage électrique à l’étage
Électricité conforme

PEB : 128 kWh/m².an (label B)
Superficie totale selon PEB : 160 m²

Disponibilité : immédiate
Frais d’état des lieux d’entrée : 300 € TVAC

Maison alliant confort moderne et cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder.

Adresse :

Rue Falloise 13 Boîte B - 4160 Anthisnes

Général

Référence	7627850
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	160 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	2026
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Parlophone	Non
Videophone	Non

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	55
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	17 m²
Chambre 2 (surface)	11.3 m²
Chambre 3 (surface)	10.8 m²
Largeur de façade	10
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	22.5 m²
Cuisine (surface)	20.7 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Non
Concierge	Non
Animaux domestiques	Non
Grenier	Oui
Cave	Non

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Non
Affectation urbanistique (type)	Zone d'habitat à caractère rural
Servitude	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures	Non

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	0 €
Durée du bail (nombre de mois)	12
Garantie locative (nombre de mois)	2
Loué	Non
Habité (détails)	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Tennis	Non
Citerne d'eau	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	campagne
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)
Zone de signal	Non
WORG	Non

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	128
Emission CO2 (émission CO2)	4811
E total (Kwh/an)	20442
PEB code unique	2026040204375
PEB valide jusqu'au (datetime)	02/04/2036
Date du PEB (datetime)	02/04/2026
Obligation de rénovation	Non