Située proche des commodités, écoles et axes principaux, cette charmante maison mitoyenne offre un excellent cadre de vie.
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec WC, spacieux séjour de 38 m², cuisine équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle – pas de frigo) avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Étage :
Deux chambres (8 m² et 12 m²), un bureau de 5 m² ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche.
Sous-sol :
Cave de 8,5 m².
Extérieur :
Terrasse de 30 m², jardin de 40 m² et deux emplacements de parking privatifs.
Chauffage central au gaz avec thermostat, châssis PVC double vitrage avec volets, alarme, compteur bi-horaire.
PEB : E – 365 kWh/m².an
Frais d’état des lieux d’entrée : 250 €
Disponibilité : à partir du 1er décembre 2025
Demande de visites au 04 254 18 77.
Adresse :
Rue Roosevelt 4 - 4624 Fléron
| Référence | 7221434 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 40 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 118 m² |
| Surface du terrain | 234 m² |
| Disponibilité | 01/12/2025 |
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | amer. semi-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8 m² |
| Largeur de façade | 4.85 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 38 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Bureau (surface) | 5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Affectation urbanistique (type) | Zone d'habitat |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Charges locataire (montant) | 0 € |
|---|---|
| Durée du bail (nombre de mois) | 12 |
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Loué | Oui |
| Habité (détails) | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | campagne |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 0 € |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 365 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 67 |
| E total (Kwh/an) | 43229 |
| PEB code unique | 20231009028474 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 09/10/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 09/10/2023 |
