Description
Idéalement situé boulevard d’Avroy, au cœur de Liège, cet appartement de ±91 m² (d'après PEB) offre un beau potentiel de rénovation.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour de ±33 m² bénéficiant de grandes baies vitrées (double vitrage accoustique neuf) et d’une agréable vue dégagée, d’une cuisine séparée à réaménager, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé, ainsi qu'une cave au -2.
L’appartement nécessite une rénovation intérieure complète, mais ses volumes, sa luminosité et sa configuration offrent une excellente base pour créer un intérieur moderne et confortable.
Le petit + ? Un magnifique parquet en point de Hongrie se cache dans plusieurs pièces !
La résidence a récemment fait l’objet d’importants travaux de rénovation des façades et châssis.
Charges courantes : ±158 €/mois + ±10 €/mois de fonds de réserve.
À cela s’ajoute actuellement ±389 €/mois correspondant au remboursement des emprunts liés aux travaux de façades.
Conformité électrique jusque 2049 - PEB 80A - RC : 1.142€
Un appartement lumineux et spacieux, idéal pour un acquéreur souhaitant rénover à son goût ou pour un investisseur.
Pour toutes visites et/ou informations 04 254 18 77 !
Adresse :
Boulevard d'Avroy 3 Boîte 63 - 4000 Liège
Documents
PEB.pdf
Controle electrique - RGPD.pdf
AGE 2024 RGPD.pdf
AGE 2025 RGPD.pdf
AGO 2024 RGPD.pdf
AGO 2025 RGPD.pdf
AGO 2026 RGPD.pdf
Caractéristiques
Général
| Référence |
7763812 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
91 m² |
| Disponibilité |
01/09/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
1959 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
0 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
6 |
| Nombre d'étages (numéro) |
12 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Non |
| Air conditionné |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Type de cuisine |
non-équipée |
| Sdb (Type) |
douche dans le bain |
| Double vitrage (type) |
isol. acoustique |
| Parlophone |
Oui |
| Videophone |
Non |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
91 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
15.5 m² |
| Chambre 2 (surface) |
10.8 m² |
Divers
| Buanderie |
Non |
| Bureau |
Non |
| Cave |
Oui |
Domaine juridique
| Affectation urbanistique (-) |
Habitation |
| Servitude |
Oui |
| Jugement en cours |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
commerces + habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
399 € |
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (-) |
Non |
Equipement extérieur
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Type de contrôle d'accès |
badge |
Cadastre
| Section (-) |
A |
| Numéro (n°) |
1314FP0017 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1142 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (Ouvertures) |
aluminium |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
centre ville |
| Type d'environnement 2 |
résidentiel |
| Exposition de la façade avant (-) |
sud-ouest |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) |
A |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
80 |
| Emission CO2 (Emission GES) |
15 |
| E total (Kwh/an) |
7311 |
| PEB code unique (-) |
20260904014295 |
| PEB valide jusqu'au (validité) |
04/09/2036 |
| Date du PEB |
04/09/2026 |
