Description
Situé au cœur du quartier d’Outremeuse, ce studio de 32 m² selon PEB se trouve à proximité directe du centre-ville, des commerces, des transports en communs et de toutes les commodités.
Le bien se compose d’une pièce de vie principale, pouvant accueillir un espace séjour et nuit, d’une kitchenette séparée, ainsi que d’une salle de douche avec WC.
Le studio est en très bon état général et bénéficie de plusieurs atouts importants : nouveaux châssis double vitrage PVC, nouvelle salle de douche, kitchenette récente et installation électrique conforme jusqu'en 2051.
Caractéristiques principales :
Actuellement loué 550 €/mois.
Superficie : 32 m² selon PEB
PEB : 339D
Installation électrique conforme
Charges courantes : +- 90 €/mois (en attente confirmation syndic suite à l'AG de 2026)
Provisions fonds de réserve : +- 36€/mois (en attente confirmation syndic suite à l'AG de 2026)
Permis de location requis uniquement en cas de projet locatif, et non pour une occupation personnelle.
Grâce à sa localisation recherchée et son état général, ce studio représente une opportunité intéressante pour un primo-acquéreur ou investisseur !
Informations et visites au 04 254 18 77 !
Adresse :
Rue du Pâquier 4 Boîte 22 - 4020 Liège
Caractéristiques
Général
| Référence |
7718152 |
| Catégorie |
Studio |
| Meublé |
Non |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
32 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du locataire |
Bâtiment
| Année de construction |
1976 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Année de rénovation |
2025 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
2 |
| Nombre d'étages |
5 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Air conditionné |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
accumulateurs électriques |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Type de cuisine |
kitchenette |
| Sdb (type) |
douche |
| Parlophone |
Oui |
| Videophone |
Non |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures |
Non |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
90 € |
| Loué |
Oui |
| Habité (détails) |
Oui |
Equipement extérieur
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Type de contrôle d'accès |
badge |
Cadastre
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
298hp6 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
495 € |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
centre ville |
| Type d'environnement 2 |
résidentiel |
| Exposition de la façade avant |
nord-est |
| Risque d'inondation (type inondation) |
zone innondable potentielle |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
339 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
87 |
| E total (Kwh/an) |
10677 |
| PEB code unique |
20250831003607 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
31/08/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
31/08/2025 |
