Description
SERAING - Haut : Opportunité rare pour investisseurs ou futurs propriétaires ! Découvrez ce bel appartement lumineux, idéalement situé sur les Hauteurs de Seraing, à proximité de toutes les commodités et face au paisible parc Guy Mathot.
Niché au 5e et dernier étage de la Résidence Gony, cet appartement de 88 m² (selon le PEB) se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un séjour lumineux, d'une cuisine meublée, d'un hall de nuit, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un débarras et d'un WC. Profitez également de deux balcons pour des moments de détente en plein air.
En sous-sol, vous bénéficierez d'un double garage communicant avec la cave, ajoutant à la praticité de ce bien.
Avec des châssis en PVC double vitrage récents et un chauffage central au gaz collectif avec calorimètre, cet appartement allie confort et efficacité énergétique. Classe PEB : D. Revenu cadastral : 1018 €. Libre à l'acte, cette propriété est prête à devenir votre chez-vous ou un investissement prometteur. Ne laissez pas passer cette occasion unique !
Adresse :
Rue de Plainevaux 81 Boîte 51 - 4100 Seraing
Documents
extrait cadastral
cartographie inondation
BDES
peb
Caractéristiques
Général
| Référence |
6296511 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
88 m² |
| Disponibilité |
01/11/2024 |
Bâtiment
| Année de construction |
1979 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
2 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
5 |
| Nombre d'étages |
5 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Type de cuisine |
non-équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Parlophone |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
12.1 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13.8 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
26.9 m² |
| Cuisine (surface) |
8.1 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
3.4 m² |
Equipement extérieur
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) |
1018 € |
| Section |
C |
| Numéro (n°) |
0124K239P0032 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1018 € |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Détails charges |
Assurance incendie, communs, eau et chauffage privatifs |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - unifamilial |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
Vue dégagée |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
Divers
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
333 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
61 |
| E total (Kwh/an) |
29161 |
| PEB code unique |
20241026000663 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
26/10/2034 |
| Date du PEB (datetime) |
26/10/2024 |
