Appartement - à vendre - 4100 Seraing
185 000 €

Description

Situé dans le très recherché quartier des Biens Communaux, ce bel appartement allie confort, luminosité et espaces extérieurs agréables.

Il se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour baigné de lumière avec cassette au gaz, d’une cuisine équipée donnant accès à un balcon, d’une chambre, d’un bureau (ou petite chambre d’appoint), d’une salle de bains, ainsi que d’un grand garage privatif de 31 m².

Côté extérieur, vous bénéficierez d’une belle terrasse de 17 m² orientée de façon agréable, ainsi que d’un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours.

Caractéristiques techniques :

Revenu cadastral : 837 €
Châssis en PVC avec double vitrage
Chauffage central individuel au gaz
PEB : E (393 kWh/m².an) – Superficie habitable selon PEB : 84 m²
Petite copropriété sans syndic – Charges très faibles
Libre à l’acte

Une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié.
Visites sur rendez-vous au 04 254 18 77.

Adresse :

Rue des Pervenches 33 Boîte 0003 - 4100 Seraing

Général

Référence	6690325
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	59 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	84 m²
Surface du terrain	59 m²
Disponibilité	01/05/2025

Bâtiment

Année de construction	1963
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain

Divers

Buanderie	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	16 m²
Bureau (surface)	5.6 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est
Surface balcony 1	2.7 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	C
Numéro (n°)	0124v232p0003
Revenu cadastral (€) (montant)	837 €

Domaine juridique

Servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	Vue dégagée
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	17 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	393
Emission CO2 (émission CO2)	72
E total (Kwh/an)	32947
PEB code unique	20250410000726
PEB valide jusqu'au (datetime)	10/04/2035
Date du PEB (datetime)	10/04/2025