Rez-de-chaussée - à vendre - 4102 Seraing Ougrée
255 000 €

Description

Très bel appartement idéalement situé dans le quartier recherché du Bois Saint-Jean, avec une vue apaisante et dégagée. Ses atouts : excellent état, vendu avec conformité électrique, une terrasse de 74 m², un parking et une cave.

Il se compose comme suit :
Hall d'entrée donnant sur un séjour de 26,3 m² avec accès à la terrasse
Cuisine équipée de 8,7 m² : four, frigo, lave-vaisselle, taque et hotte
Hall de nuit
Deux chambres de 11,46 m² et 14,62 m²
Salle de douche de 4,15 m²
Buanderie
WC indépendant
Place de parking au sous-sol
Cave au sous-sol

À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse de 74 m² ainsi que d'un jardin commun.

Caractéristiques techniques :
PEB C – 246 kWh/m².an · superficie totale 87 m² selon PEB
Châssis en aluminium double vitrage
Vidéophone

Actuellement loué 800 €/mois hors charges.
RC : 1.051 €
Provision mensuelle : en attente du syndic

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Adresse :

Rue du Premier Mai 2 Boîte 1 - 4102 Seraing Ougrée

Général

Référence	7742173
Catégorie	Rez-de-chaussée
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	87 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1979
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	0

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	8

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Non
Animaux domestiques	Non
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	11.46 m²
Chambre 2 (surface)	14.62 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	26.3 m²
Cuisine (surface)	8.7 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Non
Affectation urbanistique (type)
Servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures	Non

Coûts & Frais

Transfert de titres	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui
Habité (détails)	Oui

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Non
Type de contrôle d'accès	badge
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Cadastre

Section	C
Numéro (n°)	0053R38P0005
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))
Revenu cadastral (€) (montant)	1051 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Non
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	boisé
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)
Zone de signal	Non
WORG	Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	non
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	74 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	246
Emission CO2 (émission CO2)	46
E total (Kwh/an)	21442
PEB code unique	20260610023391
PEB valide jusqu'au (datetime)	10/06/2026
Date du PEB (datetime)	10/06/2036
Obligation de rénovation	Non