Appartement - à vendre - 4102 Seraing
185 000 €

Description

Appartement lumineux avec terrasse, jardin et piscine – Bois-Saint-Jean

Niché au 1er étage d’une copropriété impeccablement entretenue, entourée de verdure et dotée d’un jardin commun ainsi que d’une piscine extérieure, cet appartement offre un cadre de vie serein et recherché au cœur du Bois-Saint-Jean.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces. Le séjour de 27 m², spacieux et confortable, s’ouvre sur une cuisine équipée et sur la terrasse arrière parfaitement oritentée.
La partie nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 14 m², d’une salle de bains et d’un WC séparé.

Atout rare dans le quartier : une terrasse arrière de 14 m², offrant une vue arborée et sur la piscine, idéale pour profiter du calme environnant.

Un emplacement de parking intérieur privatif ainsi qu’une cave complètent avantageusement cette belle opportunité.
Que ce soit pour une occupation personnelle ou pour un investissement locatif, ce bien constitue une occasion rare dans un environnement prisé.

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Informations complémentaires

Superficie habitable : 78 m² (selon PEB)
Revenu cadastral appartement : 991 €
Revenu cadastral parking : 59 €
Résidence avec jardin et piscine extérieure

Charges :

• Fonds de roulement : 171,37 €/mois

  • dont 164,7 € pour l’appartement

  • et 6,6 € pour le garage

• Fonds de réserve annuel : 392,15 €/an

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Atouts

Cadre calme, résidentiel et boisé
Installation électrique conforme
PEB D – 265 kWh/m².an
Parking extérieur aisé
Parking intérieur privatif
Cave incluse
Terrasse de 14 m²

📞 Visites sur rendez-vous : 04 254 18 77

Adresse :

Rue Salomon Deloye 3 Boîte 13 - 4102 Seraing

Général

Référence	7278869
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	78 m²
Disponibilité	20/04/2026

Bâtiment

Année de construction	1995
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	7

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	electrique
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	24 m²
Cuisine (surface)	4 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Equipement extérieur

Piscine	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	Oui

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Type de contrôle d'accès	badge

Cadastre

Section	C
Numéro (n°)	0053H40P0006
Revenu cadastral (€) (montant)	1050 €

Domaine juridique

Servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium thermique

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	boisé
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	12 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	265
Emission CO2 (émission CO2)	68
E total (Kwh/an)	20748
PEB code unique	20251126019558
PEB valide jusqu'au (datetime)	26/11/2035
Date du PEB (datetime)	26/11/2025