Appartement - à vendre - 4102 Seraing
159 000 €

Description

🏡 Appartement 2 chambres avec balcon – Bois Saint-Jean

Idéalement situé dans le quartier recherché du Bois Saint-Jean, cet appartement lumineux offre une superficie de 88 m² (selon PEB) et se trouve à proximité immédiate des commodités.

Il se compose comme suit :
• Hall d’entrée avec placard intégré
• Séjour lumineux avec accès au balcon
• Cuisine semi-équipée (four, taque électrique, hotte)
• Hall de nuit
• Deux chambres
• Salle de bain
• Buanderie
• WC séparé

À l’extérieur, vous profitez d’un balcon sur toute la longueur de l’appartement ainsi que d’un jardin commun.

Caractéristiques techniques :
• PEB B – 163 kWh/m².an
• Électricité conforme
• Parlophone et vidéophone

RC : 991€
Provision mensuelle : 234€/mois
Libre à l’acte.

Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement.

À visiter sans tarder !

Adresse :

Rue du Premier Mai 4 Boîte 24 - 4102 Seraing

Général

Référence	7649562
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	88 m²
Disponibilité	01/05/2026

Bâtiment

Année de construction	1979
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	8

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	bain
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Non
Animaux domestiques	Non
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	27 m²
Cuisine (surface)	8.8 m²
Salle de bain 1 (surface)	4.3 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest
Surface balcony 1	12 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Non
Affectation urbanistique (type)	zone d'habitat
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Détails charges	eau, chauffage, communs

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Non
Type de contrôle d'accès	badge
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Cadastre

Section	C
Numéro (n°)	62343
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	43 are
Revenu cadastral (€) (montant)	991 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Non
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	boisé
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)
Zone de signal	Non
WORG	Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10.5 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	163
Emission CO2 (émission CO2)	30
E total (Kwh/an)	14433
PEB code unique	20260202000238
PEB valide jusqu'au (datetime)	02/02/2026
Date du PEB (datetime)	02/02/2036
Obligation de rénovation	Non

Visites

Visite disponibilité	Dates particulières