Rez-de-chaussée - à vendre - 4120 Neupré
295 000 €

Description

Neupré – Superbe appartement entièrement rénové avec terrasse de 36 m²

Idéalement situé à Neupré, ce superbe appartement entièrement rénové vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations modernes.

Il se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un vaste et lumineux séjour avec espace salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée, d’un hall de nuit, de trois chambres confortables dont une avec accès direct à la terrasse, d’une salle de douche, d’une buanderie ainsi que d’un WC séparé.

À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse de 36 m², idéale pour vos moments de détente.

Travaux récents :
Nouveaux châssis en PVC double vitrage feuilleté, installation d’un climatiseur, nouvelle chaudière, nouveaux revêtements de sols, cuisine et salle de douche entièrement rénovées.

Superficie habitable (selon PEB) : 138 m² (avant travaux)
PEB : C – 212 kWh/m².an (avant travaux)
Revenu cadastral : 939 €
Disponibilité : libre à l’acte

Cet appartement constitue une opportunité idéale tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. Il n’attend plus que vos meubles ou ceux de vos futurs locataires.

Contactez-nous dès maintenant au 04 254 18 77 pour organiser une visite.

Adresse :

Rue Marcel Marion 4 Boîte 02 - 4120 Neupré

Général

Référence	7578724
Catégorie	Rez-de-chaussée
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	138 m²
Disponibilité	01/03/2026

Bâtiment

Année de construction	1999
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2025
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Parlophone	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	9 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	37 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	0410D3P0002
Revenu cadastral (€) (montant)	939 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	36 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	212
Emission CO2 (émission CO2)	54
E total (Kwh/an)	29225
PEB code unique	20221107008835
PEB valide jusqu'au (datetime)	07/11/2032
Date du PEB (datetime)	07/11/2022