Rez commercial - à vendre - 4031 Liège Angleur
220 000 €

Description

Surface commerciale à vendre – Emplacement stratégique

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble récent, ce local commercial bénéficie d’une visibilité idéale grâce à son emplacement dans une rue passante et dynamique. Offrant un cadre fonctionnel, il se prêtera parfaitement à tout type d’activité commerciale ou professionnelle.

Un emplacement stratégique :

• Situé sur un axe fréquenté du Sart-Tilman, non loin du parc scientifique et du campus de l'Université de Liège.
• Quartier dynamique avec commerces, bureaux et habitations à proximité, assurant un fort passage et une clientèle variée.
• Excellente accessibilité : proximité immédiate des transports en commun et des axes routiers.

Caractéristiques du bien :

• Superficie de 74 m², espace modulable selon vos besoins.
• WC, local technique et accès PMR.
• Provision de charges : environ 104 €/mois (eau, chauffage, communs).

Opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité dans un secteur en plein essor.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Adresse :

Rue Claude Strebelle 2 Boîte 03 - 4031 Liège Angleur

Général

Référence	6637614
Catégorie	Rez commercial
Garage	Non
Parking	Non
Surface habitable	74 m²
Surface du terrain	74 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	2016
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1

Cadastre

Section	C
Numéro (n°)	0800DP0014
Revenu cadastral (€) (montant)	968 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Destination bâtiment (type)	commerces
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	commerce
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Charges & Rendement

Loué	Non

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui