Idéalement situé rue Colompré à Bressoux, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Entièrement rénové et en ordre sur le plan urbanistique, il se compose de trois appartements actuellement loués dans le cadre de baux de résidence principale. Chaque location dispose d’une garantie locative ainsi que d’un état des lieux d’entrée.
Les appartements bénéficient de compteurs individuels et aucune charge commune n’est actuellement réclamée aux occupants. L’immeuble dispose également de caves.
Appartement du rez-de-chaussée
L’appartement développe une superficie de 106 m² selon le PEB et se compose d’un séjour avec cuisine semi-équipée intégrée, de deux chambres, d’une salle de douche et d’un WC indépendant.
Il bénéficie également d’une terrasse de 10,5 m², directement accessible depuis l’appartement et située au même niveau.
* PEB : F – 459 kWh/m².an – 20230702011918
* Loyer actuel : en attente de confirmation
Appartement du premier étage
D’une superficie de 64 m² selon le PEB, cet appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine semi-équipée intégrée, d’une chambre et d’une salle de douche.
Son principal atout est sa spacieuse terrasse de 37,5 m², accessible de plain-pied depuis l’appartement.
* PEB : D – 294 kWh/m².an – 20230702012121
* Loyer actuel : 700 € par mois
Appartement du deuxième étage
Également d’une superficie de 64 m² selon le PEB, cet appartement comprend un séjour avec cuisine semi-équipée intégrée, une chambre et une salle de douche.
* PEB : D – 340 kWh/m².an – 20230702012229
* Loyer actuel : 650 € par mois
Caractéristiques techniques et rénovations
L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète comprenant notamment :
* Châssis neufs en PVC double vitrage
* Chaudières individuelles neuves
* Nouvelles cuisines semi-équipées
* Nouvelles salles de douche
* Nouvelles portes et nouveaux radiateurs
* Installations électriques et de gaz conformes
* Compteurs individuels
* Absence de charges communes
* Situation urbanistique en ordre
Un immeuble de rapport entièrement rénové, déjà occupé et disposant de dossiers locatifs complets, offrant ainsi une gestion facilitée et des revenus locatifs immédiats.
Une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d’un bien locatif sécurisé dans la région liégeoise.
Informations et visites au 04 254 18 77 !
Adresse :
de colompré 84 - 4020 Liège Bressoux
| Référence | 7752047 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 234 m² |
| Surface du terrain | 122 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Parlophone | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 21.5 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11 m² |
| Largeur de façade | 21.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Affectation urbanistique (type) | Zone d'habitat |
|---|---|
| Servitude | Oui |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | im. rapport appartement |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Volets | Non |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0314B2P0001 - 0314B2P0002 - 0314B2P0003 - 0314B2P0004 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 122 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1440 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 23/02/2026 |
| Loué | Oui |
|---|---|
| Habité (détails) | oui |
| Surface de terrasse 1 | 48 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 294 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 84 |
| E total (Kwh/an) | 18941 |
| PEB code unique | 20230702012121 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 02/07/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 02/07/2023 |
| Obligation de rénovation | Non |
