Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet ensemble immobilier se compose d’une maison unifamiliale et d’une dépendance offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (bureau, salle de sport, atelier, etc.).
Sous-sol : caves pratiques offrant un bel espace de rangement.
Rez-de-chaussée : hall d’entrée donnant accès à un séjour ouvert sur une cuisine partiellement meublée, le tout menant à une grande terrasse de 46 m², idéale pour profiter des beaux jours.
1er étage : hall de nuit, grande chambre de 16 m² et salle de bain.
2e étage : hall de nuit desservant deux chambres de 10 m² chacune.
À l’arrière de la maison, une annexe indépendante sur deux niveaux avec cave offre un espace parfait pour un bureau, une salle de sport ou un atelier.
Châssis PVC double vitrage avec volets partiels et châssis bois simple vitrage
Convecteurs au gaz (rez-de-chaussée et étage)
Électricité non conforme
PEB : F – 454 kWh/m²/an
Superficie habitable (PEB) : 124 m²
Revenu cadastral : maison 661 € / annexe 220 €
💡 Idéal pour un premier achat ou un investissement !
Cette propriété offre un excellent rapport qualité/prix et un beau potentiel d’aménagement, que ce soit pour y créer votre foyer familial ou pour un projet locatif rentable grâce à la dépendance facilement exploitable.
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Adresse :
Rue des Primeurs 12 - 4020 Liège
| Référence | 7212916 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 124 m² |
| Surface du terrain | 116 m² |
| Disponibilité | 01/11/2025 |
| Année de construction | 1936 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Type de toit | toit plat |
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type de cuisine | kitchenette |
| Sdb (Type) | bain assis |
| Orientation du bâtiment (-) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant (-) | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable potentielle |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe C (faible probabilité dans le climat actuel) |
| Largeur front de rue | 5 |
|---|---|
| Surface bâtie (-) | 75 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 16.6 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.7 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.6 m² |
| Largeur de façade | 5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 12.1 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | nord-est |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique (-) | Habitat |
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | en partie |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section (-) | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0657C4P0000 & 0657D4P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 116 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 881 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | bois ou pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 17 janvier 2023 |
| Surface de terrasse 1 | 46 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (Classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 454 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 82 |
| E total (Kwh/an) | 56171 |
| PEB code unique (-) | 20221110020698 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 10/11/2032 |
| Date du PEB | 10/11/2022 |
