Description
🏡 Bressoux – Ensemble immobilier avec maison unifamiliale et dépendance
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet ensemble immobilier se compose d’une maison unifamiliale et d’une dépendance offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (bureau, salle de sport, atelier, etc.).
La maison principale se compose comme suit :
Sous-sol : caves pratiques offrant un bel espace de rangement.
Rez-de-chaussée : hall d’entrée donnant accès à un séjour ouvert sur une cuisine partiellement meublée, le tout menant à une grande terrasse de 46 m², idéale pour profiter des beaux jours.
1er étage : hall de nuit, grande chambre de 16 m² et salle de bain.
2e étage : hall de nuit desservant deux chambres de 10 m² chacune.
Annexe / dépendance :
À l’arrière de la maison, une annexe indépendante sur deux niveaux avec cave offre un espace parfait pour un bureau, une salle de sport ou un atelier.
Confort et caractéristiques techniques :
-
Châssis PVC double vitrage avec volets partiels et châssis bois simple vitrage
-
Convecteurs au gaz (rez-de-chaussée et étage)
-
Électricité non conforme
-
PEB : F – 454 kWh/m²/an
-
Superficie habitable (PEB) : 124 m²
-
Revenu cadastral : maison 661 € / annexe 220 €
💡 Idéal pour un premier achat ou un investissement !
Cette propriété offre un excellent rapport qualité/prix et un beau potentiel d’aménagement, que ce soit pour y créer votre foyer familial ou pour un projet locatif rentable grâce à la dépendance facilement exploitable.
Une opportunité à ne pas manquer à Bressoux !
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Adresse :
Rue des Primeurs 12 - 4020 Liège
Caractéristiques
Général
| Référence |
7212916 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
124 m² |
| Surface du terrain |
116 m² |
| Disponibilité |
01/11/2025 |
Bâtiment
| Année de construction |
1936 |
| Nombre de garage |
0 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
0 |
| Type de toit |
toit plat |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
kitchenette |
| Sdb (type) |
bain assis |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-est |
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 |
central |
| Exposition de la façade avant |
sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
zone innondable potentielle |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe C (faible probabilité dans le climat actuel) |
En chiffres
| Largeur front de rue |
5 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
75 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
16.6 m² |
| Chambre 2 (surface) |
10.7 m² |
| Chambre 3 (surface) |
10.6 m² |
| Largeur de façade |
5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
12.1 m² |
| Cuisine (surface) |
10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
nord-est |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Affectation urbanistique (type) |
Habitat |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - unifamilial |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Détails volets (type) |
en partie |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Cadastre
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
0657C4P0000 & 0657D4P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
116 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
881 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
| Certificat électricité - date |
17 janvier 2023 |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
46 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Divers
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
F |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
454 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
82 |
| E total (Kwh/an) |
56171 |
| PEB code unique |
20221110020698 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
10/11/2032 |
| Date du PEB (datetime) |
10/11/2022 |
