Spacieuse maison 3 façades — 5 chambres — configuration kangourou — Grivegnée
Cette spacieuse maison 3 façades de 182 m² (surface PEB), idéalement située à Grivegnée, séduira les familles nombreuses comme les projets de vie intergénérationnelle. En retrait de voirie avec parking à l'avant, elle marie de beaux volumes et un aménagement kangourou rare sur le marché.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée distribue deux ensembles distincts.
À droite, un espace kangourou complet — chambre de 17 m², cuisine semi-équipée (taque, hotte, four, évier) et salle de douche — avec sa propre entrée indépendante depuis l'extérieur. Un vrai espace de vie autonome, sans quitter le même toit.
À gauche, une chambre polyvalente (ou second salon), un grand salon-salle à manger lumineux de 35 m², une cuisine équipée (taque, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo) donnant accès à la terrasse de 52 m² et au jardinet, ainsi qu'un WC.
Au 1er étage, un hall de nuit aménageable en bureau mène à deux chambres de 12 m² et 9,88 m², une salle de bain avec WC et un balcon.
Au 2ème étage, deux chambres de 9 m² et 12 m², dont une avec mezzanine offrant un rangement supplémentaire.
Au sous-sol, deux caves complètent les espaces de stockage.
Confort & équipements :
Travaux récents : panneaux photovoltaïques et chaudière
Conformités électrique & photovoltaïque
Châssis PVC et bois double vitrage
Volets manuels
Chauffage central au gaz
PEB : E (408 kWh/m².an)
RC : en attente du notaire
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Adresse :
Rue Vignoul 18 - 4030 Liège
| Référence | 7733435 |
|---|---|
| Catégorie | Maison unifamiliale |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 182 m² |
| Surface du terrain | 336 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 0 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Non |
| Carport | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Orientation du bâtiment (-) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant (-) | sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Zone de signal | Non |
| WORG | Non |
| Largeur front de rue | 10.5 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 125 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 17.95 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.65 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.88 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12.5 m² |
| Chambre 5 (surface) | 9.82 m² |
| Largeur de façade | 10.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 0 |
| Salle de séjour (surface) | 35.27 m² |
| Cuisine (surface) | 14.66 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | nord-ouest |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Non |
| Grenier | Non |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (Ouvertures) | bois ou pvc |
| Profession libérale poss. | Non |
|---|---|
| Affectation urbanistique (-) | Zone d'habitat |
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures | Non |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Détails volets (type) | Manuels |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Transfert de titres | Non |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Fosse septique | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Habité (-) | Oui |
| Section (-) | C |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0842C3P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 3,36 are |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Attestation du sol | Non |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 04/11/2021 |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) | Non |
| Surface de terrasse 1 | 52 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (Classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 408 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 68 |
| E total (Kwh/an) | 74284 |
| PEB code unique (-) | 20211119000543 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 19/11/2021 |
| Date du PEB | 19/11/2031 |
| Obligation de rénovation | Non |
