Maison - option v. - 4100 Seraing

2 1 80 m² PEB : D

Description

OPTION -Maison rénovée en 2010 située à Seraing,  lieu-dit "Chatqueue". Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour votre famille mais également des avantages financiers. Grâce à son revenu cadastral, vous pourrez bénéficier d'une réduction des droits (sous réserve de certaines conditions).

Dès votre entrée au rez-de-chaussée, vous découvrez le hall d'entrée avec WC. La pièce de vie se compose d'un séjour - salle à manger ouvert sur une cuisine équipée. Depuis le séjour, vous pourrez accéder directement à une terrasse offrant un espace extérieur de 19 m2 et à un jardin en contre haut de +- 150 m2.

Au premier étage, un hall de nuit distribue deux chambres, une buanderie ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, WC et baignoire.

 La rénovation complète effectuée en 2010 a permis l'installation d'une nouvelle chaudière, le remplacement d'une nouvelle toiture avec isolation garantissant votre confort thermique tout au long de l'année. L'électricité quant à elle a été entièrement remise aux normes.

Le sous-sol comprend des caves offrant des espaces supplémentaires de rangement.

Cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun (2 min à pied).

En ce qui concerne la performance énergétique, la maison est classée 267D.

Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison en grande partie rénovée. Prenez dès maintenant contact avec nous pour organiser une visite.

Adresse :

Avenue des Champs 97 - 4100 Seraing

Général

Référence 5576815
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 80 m²
Surface du terrain 150 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1953
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Année de rénovation 2010
Type de toit toit plat

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique
Parlophone Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Type d'environnement résidentiel
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 6.7
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 55
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 11.7 m²
Chambre 2 (surface) 14.5 m²
Largeur de façade 6.7
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 30.6 m²
Cuisine (surface) 6.1 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

Sécurité

Volets Oui
Volets (type) Electrique

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) non

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 673Z
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 244
Revenu cadastral (€) (montant) 674 €

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Droit de préemption Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 19 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 08/11/2010

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 267
Emission CO2 (émission CO2) 49
E total (Kwh/an) 29935
PEB code unique 20230526015864
PEB valide jusqu'au (datetime) 26/05/2033
Date du PEB (datetime) 26/05/2023

Négociations

Date de l'estimation 18/10/2023
Prendre contact pour le bien : 5576815

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