Description
OPTION -Maison rénovée en 2010 située à Seraing, lieu-dit "Chatqueue". Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour votre famille mais également des avantages financiers. Grâce à son revenu cadastral, vous pourrez bénéficier d'une réduction des droits (sous réserve de certaines conditions).
Dès votre entrée au rez-de-chaussée, vous découvrez le hall d'entrée avec WC. La pièce de vie se compose d'un séjour - salle à manger ouvert sur une cuisine équipée. Depuis le séjour, vous pourrez accéder directement à une terrasse offrant un espace extérieur de 19 m2 et à un jardin en contre haut de +- 150 m2.
Au premier étage, un hall de nuit distribue deux chambres, une buanderie ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, WC et baignoire.
La rénovation complète effectuée en 2010 a permis l'installation d'une nouvelle chaudière, le remplacement d'une nouvelle toiture avec isolation garantissant votre confort thermique tout au long de l'année. L'électricité quant à elle a été entièrement remise aux normes.
Le sous-sol comprend des caves offrant des espaces supplémentaires de rangement.
Cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun (2 min à pied).
En ce qui concerne la performance énergétique, la maison est classée 267D.
Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison en grande partie rénovée. Prenez dès maintenant contact avec nous pour organiser une visite.
Adresse :
Avenue des Champs 97 - 4100 Seraing
Caractéristiques
Général
| Référence |
5576815 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
80 m² |
| Surface du terrain |
150 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1953 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Année de rénovation |
2010 |
| Type de toit |
toit plat |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique |
| Parlophone |
Oui |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-est |
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Largeur front de rue |
6.7 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
55 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
11.7 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14.5 m² |
| Largeur de façade |
6.7 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
30.6 m² |
| Cuisine (surface) |
6.1 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-est |
Divers
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Détails volets (type) |
Electrique |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
non |
Cadastre
| Section |
B |
| Numéro (n°) |
673Z |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
244 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
674 € |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Droit de préemption |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
19 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
08/11/2010 |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
267 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
49 |
| E total (Kwh/an) |
29935 |
| PEB code unique |
20230526015864 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
26/05/2033 |
| Date du PEB (datetime) |
26/05/2023 |
Négociations
| Date de l'estimation |
18/10/2023 |
