Maison - option v. - 4100 Seraing

Description

Idéalement située sur les hauteurs de Seraing, cette maison semi-mitoyenne offre un large éventail de possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux, une salle à manger ainsi qu'un WC.

À l'étage, un hall de nuit dessert trois chambres, une salle de douche et des toilettes séparées.

Le sous-sol, doté d'une entrée indépendante, comprend un garage, une buanderie avec toilettes et une chambre/bureau, idéale pour une profession libérale.

Au niveau du rez-de-jardin, une deuxième entrée indépendante révèle des caves spacieuses, une cuisine d'été avec lave-vaisselle, un bureau, et une extension récente aménagée en salle de sport chauffée au pellets, laissant libre cours à votre créativité pour son utilisation.

L'extérieur comprend un jardin bien entretenu avec une piscine hors sol, une terrasse ainsi qu'une allée de garage.

Cette maison dispose d'une nouvelle toiture isolée et équipée de panneaux photovoltaïques ainsi que d'une installation de chauffage central au gaz. La plupart des châssis sont en PVC double vitrage équipés de volets. De plus, une pré-installation pour des caméras de sécurité a été soigneusement mise en place, complétée par un système d'alarme déjà opérationnel.

Libre à l'acte. PEB: C, E spéc: 243kWh/m².an, E totale: 72764 kWh/an, n° 20230407014788. Installation électrique conforme. 

A visiter sans plus tarder.

(Informations non contractuelles).

Adresse :

Rue des Bleuets 13 - 4100 Seraing

Documents

•  PEB.pdf

Général

Référence	5605178
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	330 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface du terrain	546 m²
Disponibilité	01/01/2024

Bâtiment

Année de construction	1956
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	toit plat

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	calme
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	7
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	12.6 m²
Chambre 2 (surface)	13.9 m²
Chambre 3 (surface)	9.4 m²
Chambre 4 (surface)	10 m²
Largeur de façade	7.25
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	29.2 m²
Cuisine (surface)	11.4 m²
Possibilité profession libérale (surface)	37.34 m²
Bureau (surface)	10 m²

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non

Sécurité

Volets	Oui
Sécurité	Oui
Volets (type)	en partie motorisés
Type de sécurité	câblage caméra
Alarme	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Oui
Type de piscine	hors sol

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	956 €
Section	C
Numéro (n°)	0124N245
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	546
Revenu cadastral (€) (montant)	956 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	37 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	243
Emission CO2 (émission CO2)	45
E total (Kwh/an)	72764
PEB code unique	20230407014788
PEB valide jusqu'au (datetime)	07/04/2023
Date du PEB (datetime)	07/04/2023