Maison - à vendre - 4100 Seraing 329 000 €

4 2 1 2 PEB : C

Description

Idéalement située sur les hauteurs de Seraing, cette maison semi-mitoyenne offre un large éventail de possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux, une salle à manger ainsi qu'un WC.

À l'étage, un hall de nuit dessert trois chambres, une salle de douche et des toilettes séparées.

Le sous-sol, doté d'une entrée indépendante, comprend un garage, une buanderie avec toilettes et une chambre/bureau, idéale pour une profession libérale.

Au niveau du rez-de-jardin, une deuxième entrée indépendante révèle des caves spacieuses, une cuisine d'été avec lave-vaisselle, un bureau, et une extension récente aménagée en salle de sport chauffée au pellets, laissant libre cours à votre créativité pour son utilisation.

L'extérieur comprend un jardin bien entretenu avec une piscine hors sol, une terrasse ainsi qu'une allée de garage.

Cette maison dispose d'une nouvelle toiture isolée et équipée de panneaux photovoltaïques ainsi que d'une installation de chauffage central au gaz. La plupart des châssis sont en PVC double vitrage équipés de volets. De plus, une pré-installation pour des caméras de sécurité a été soigneusement mise en place, complétée par un système d'alarme déjà opérationnel.

Libre à l'acte. PEB: C, E spéc: 243kWh/m².an, E totale: 72764 kWh/an, n° 20230407014788.

A visiter sans plus tarder.

(Informations non contractuelles).

Adresse :

Rue des Bleuets 13 - 4100 Seraing

Documents

Général

Référence 5605178
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 330 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface du terrain 546 m²
Disponibilité 01/01/2024

Bâtiment

Année de construction 1956
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de toit toit plat

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 4

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
Type d'environnement calme
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 7
Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 12.6 m²
Chambre 2 (surface) 13.9 m²
Chambre 3 (surface) 9.4 m²
Chambre 4 (surface) 10 m²
Largeur de façade 7.25
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 29.2 m²
Cuisine (surface) 11.4 m²
Possibilité profession libérale (surface) 37.34 m²
Bureau (surface) 10 m²

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non

Sécurité

Volets Oui
Sécurité Oui
Volets (type) en partie motorisés
Type de sécurité câblage caméra
Alarme Oui

Equipement extérieur

Piscine Oui
Type de piscine hors sol

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 956 €
Section C
Numéro (n°) 0124N245
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 546
Revenu cadastral (€) (montant) 956 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 37 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 243
Emission CO2 (émission CO2) 45
E total (Kwh/an) 72764
PEB code unique 20230407014788
PEB valide jusqu'au (datetime) 07/04/2023
Date du PEB (datetime) 07/04/2023
Prendre contact pour le bien : 5605178

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