Description
SERAING : Charmante maison avec jardin, idéalement située à proximité de nombreuses commodités (écoles, commerces, transports). Idéale pour un premier achat ou un investissement, cette maison se compose comme suit : au sous-sol, une cave ; au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, un séjour, une salle à manger, une cuisine meublée et une salle de bains. Le premier étage propose deux chambres confortables.
À l’extérieur, une remise attenante à la cuisine mène à une seconde remise, avec toiture à rénover. La terrasse, située au fond du jardin, offre un espace de détente agréable.
Informations pratiques : châssis récents, toiture principale rénovée en 2018, revenu cadastral de 307 € permettant un taux réduit (voir conditions), chauffage par poêle à pellets (appartenant à la locataire actuelle), installation électrique à revoir. Actuellement louée pour 530 €/mois, cette maison de 83 m² (selon PEB) présente un label énergétique de 392 E.
À visiter sans tarder !
Adresse :
Rue Jean Volders 18 - 4100 Seraing
Documents
BDES - Extrait conforme (23-10-2024 08-54-57).pdf
20241026000793.pdf
Caractéristiques
Général
| Référence |
6296505 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
34 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
83 m² |
| Surface du terrain |
131 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du locataire |
Bâtiment
| Année de construction |
1919 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Type de toit |
toit plat |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Pas installé |
| Type de cuisine |
non-équipée |
| Sdb (type) |
bain |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
ouest |
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
résidentiel |
| Exposition de la façade avant |
est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
En chiffres
| Largeur front de rue |
4.5 |
| Surface de terrasse 2 |
21 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
12.8 m² |
| Chambre 2 (surface) |
11.6 m² |
| Largeur de façade |
4.5 |
| Salle de séjour (surface) |
8 m² |
| Salle à manger (surface) |
14.8 m² |
| Cuisine (surface) |
9.8 m² |
Equipement extérieur
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) |
307 € |
| Section |
C |
| Numéro (n°) |
0016N35 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
131 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
307 € |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Oui |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - unifamilial |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
21 m² |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
Divers
Certificats énergétiques
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
392 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
6 |
| E total (Kwh/an) |
32316 |
| PEB code unique |
20241026000793 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
26/10/2034 |
| Date du PEB (datetime) |
26/10/2024 |
