Maison - à vendre - 4100 Seraing
215 000 €

Description

Charmante maison rénovée – à découvrir sans tarder !

Construite sur une parcelle de 150 m², cette agréable maison offre des volumes bien pensés et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux comprenant un séjour, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée fonctionnelle. Une salle de douche complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert deux belles chambres. Les combles ont été aménagés en chambre.

Le confort est assuré par un chauffage central au gaz. Revenu cadastral : 319 €.

Superficie d'après PEB: 111 m². PEB: 350E

Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse donnant sur un jardin, parfait pour vos moments de détente. L’accès à la propriété est facilité par une servitude de passage à l’arrière.

Libre à l’acte, cette maison n’attend plus que vous !
Visites sur rendez-vous au 04 254 18 77.

Adresse :

Rue Blum 225 - 4100 Seraing

Général

Référence	6828434
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	79 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	111 m²
Surface du terrain	150 m²
Disponibilité	01/07/2025

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2019
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	4.2
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	12.7 m²
Chambre 3 (surface)	11.7 m²
Largeur de façade	4.2
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	30.9 m²
Cuisine (surface)	8.6 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	352s2
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	150
Revenu cadastral (€) (montant)	319 €

Domaine juridique

Servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	350
Emission CO2 (émission CO2)	67
E total (Kwh/an)	38954
PEB code unique	20250623001698
PEB valide jusqu'au (datetime)	10/07/2035
Date du PEB (datetime)	10/07/2025