Maison de commerce offrant un beau potentiel (173 m² selon PEB).
Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial de ±34 m² avec grande vitrine, un bureau de ±12 m², une salle de bain de 4 m² et un garage de 33 m² accessible via un passage latéral, un atout rare qui facilite le stationnement et la logistique.
Au premier étage, vous profitez d’un séjour lumineux de 23 m² et d’une cuisine équipée de 11 m² donnant accès à une agréable terrasse de ±22 m².
À l’étage supérieur : une chambre principale de 13 m² avec mezzanine, une seconde chambre de 8 m², une troisième de ±12 m² ainsi qu’une salle de bain.
Confort et sécurité : châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout, électricité conforme, système d’alarme installé.
PEB : D – 331 kWh/m²/an.
Revenu cadastral : 589 €.
👉 Un bien combinant espace commercial, habitation, garage pratique et sécurité renforcée. Contactez-nous pour organiser une visite !
Adresse :
Rue du Chêne 207 - 4100 Seraing
| Référence | 7140519 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 173 m² |
| Surface du terrain | 90 m² |
| Disponibilité | 01/10/2025 |
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 5.65 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 90 |
| Surface de terrasse 2 | 22 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Largeur de façade | 5.65 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 23 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 34 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | Oui |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 309 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 90 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 589 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 22 m² |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2500 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 24/09/2003 |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 331 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 82 |
| E total (Kwh/an) | 57461 |
| PEB code unique | 20240317010388 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 17/03/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 17/03/2024 |
