Description
Maison de commerce offrant un beau potentiel (173 m² selon PEB).
Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial de ±34 m² avec grande vitrine, un bureau de ±12 m², une salle de bain de 4 m² et un garage de 33 m² accessible via un passage latéral, un atout rare qui facilite le stationnement et la logistique.
Au premier étage, vous profitez d’un séjour lumineux de 23 m² et d’une cuisine équipée de 11 m² donnant accès à une agréable terrasse de ±22 m².
À l’étage supérieur : une chambre principale de 13 m² avec mezzanine, une seconde chambre de 8 m², une troisième de ±12 m² ainsi qu’une salle de bain.
Confort et sécurité : châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout, électricité conforme, système d’alarme installé.
PEB : D – 331 kWh/m²/an.
Revenu cadastral : 589 €.
👉 Un bien combinant espace commercial, habitation, garage pratique et sécurité renforcée. Contactez-nous pour organiser une visite !
Adresse :
Rue du Chêne 207 - 4100 Seraing
Caractéristiques
Général
| Référence |
7140519 |
| Catégorie |
Immeuble mixte |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
173 m² |
| Surface du terrain |
90 m² |
| Disponibilité |
01/10/2025 |
Bâtiment
| Année de construction |
1918 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking extérieur |
Non |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
bain |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-est |
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Exposition de la façade avant |
nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Largeur front de rue |
5.65 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
90 |
| Surface de terrasse 2 |
22 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
13 m² |
| Chambre 2 (surface) |
8 m² |
| Chambre 3 (surface) |
12 m² |
| Largeur de façade |
5.65 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
23 m² |
| Cuisine (surface) |
11 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
34 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-est |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
commerces + habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Sécurité
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
Oui |
Cadastre
| Section |
B |
| Numéro (n°) |
309 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
90 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
589 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
22 m² |
Certificats / Attestations
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) |
2500 |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
24/09/2003 |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Divers
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
331 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
82 |
| E total (Kwh/an) |
57461 |
| PEB code unique |
20240317010388 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
17/03/2034 |
| Date du PEB (datetime) |
17/03/2024 |
