Maison - à vendre - 4100 Seraing
210 000 €

Description

Superbe maison entièrement rénovée PEB A+

Découvrez cette superbe maison 4 façades d’une superficie de 111 m² (d’après PEB) où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter du confort des lieux. Un PEB exceptionnel (A+) complète parfaitement cette propriété de qualité.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée de 6,7 m²

• Agréable salon de 16,9 m²

• Cuisine équipée de 15,1 m²

Premier étage :

• Hall de nuit de 4,8 m²

• deux chambres de 16,7 m², 9,4 m²

• Bureau de 6,8 m²

• Salle de douche

• WC

Sous-sol :

De vastes caves bénéficiant d’un accès immédiat vers l’extérieur, idéales pour l’exercice d’une profession libérale ou pour la création d’un espace de vie complémentaire tel qu’une seconde cuisine ou un salon.

Équipements techniques :

• Pompe à chaleur

• VMC double flux

• Adoucisseur d’eau

• 17 panneaux photovoltaïques

Extérieur :

• Charmante terrasse arborée de fleurs et de plantations

• Jardin

N’attendez pas pour visiter cette pépite !

Immobilière Ciccateri
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Adresse :

Rue Molinay 23 - 4100 Seraing

Général

Référence	7243125
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	106,2 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	111 m²
Surface du terrain	399 m²
Disponibilité	01/02/2026

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Bâtiment

Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2021
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	toit plat

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	pompe à chaleur
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Videophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	53.7
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	16.7 m²
Chambre 2 (surface)	9.4 m²
Largeur de façade	10
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	16.9 m²
Cuisine (surface)	15.1 m²
Bureau (surface)	6.8 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Affectation urbanistique (type)	Habitat
Servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Type de contrôle d'accès	barrière
Alarme	Oui

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	301c5
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	399

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	183.57 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	Ap
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	23
Emission CO2 (émission CO2)	6
E total (Kwh/an)	2578
PEB code unique	20251107002155
PEB valide jusqu'au (datetime)	07/11/2035
Date du PEB (datetime)	07/11/2025