Maison de maître - à vendre - 4100 Seraing
265 000 €

Description

Cette maison de 240 m² (d’après PEB) séduira les amateurs d’espaces et les familles nombreuses.

Elle se compose d’un hall d'entrée menant à un séjour lumineux de 37 m² ainsi qu’à une grande cuisine équipée avec espace salle à manger de 33 m², chauffée par un poêle à pellets. Grâce à ses baies vitrées, la cuisine bénéficie d’une superbe luminosité.
Un WC séparé complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, vous trouverez un hall de nuit, une chambre parentale avec dressing, deux autres chambres et une salle de bains.

Le dernier niveau offre un hall desservant deux chambres supplémentaires, dont une belle chambre de 28 m².

La maison dispose également de caves (+/- 53 m²), dont un espace chaufferie.

À l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’un jardin accessibles directement depuis la cuisine ou le séjour, offrant un agréable espace de détente et de convivialité.

Caractéristiques complémentaires

• Revenu cadastral : 894 €

• PEB : 439 kWh/m².an – Label F

• Installation électrique conforme

• Actuellement louée : 850 €/mois

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info@immociccateri.be

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison offrant autant d’espace, de flexibilité d’aménagement, le tout en bon état général !

Adresse :

Rue de la Province 41 - 4100 Seraing

Général

Référence	7288832
Catégorie	Maison de maître
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	30 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	240 m²
Surface du terrain	200 m²
Disponibilité	01/04/2026

Bâtiment

Année de construction	1919
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	6
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	106
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	22 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	18 m²
Chambre 4 (surface)	16 m²
Chambre 5 (surface)	28 m²
Largeur de façade	6
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	37 m²
Salle à manger (surface)	13 m²
Cuisine (surface)	20 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

Volets	Oui
Détails volets (type)	au rez avant

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Cadastre

Section	E
Numéro (n°)	105m3
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	200
Revenu cadastral (€) (montant)	894 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	54 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	439
Emission CO2 (émission CO2)	80
E total (Kwh/an)	105319
PEB code unique	20220303017889
PEB valide jusqu'au (datetime)	03/03/2032
Date du PEB (datetime)	03/03/2022