Maison - à vendre - 4100 Seraing
199 000 €

Description

SERAING – Agréable maison à découvrir sans tarder !

En excellent état, cette maison mitoyenne vous séduira par sa fonctionnalité et son bon entretien, idéale pour un achat sans travaux importants.

Composition :

• Sous-sol : cave voûtée de ±10 m²
• Rez-de-chaussée : séjour et salle à manger, grande cuisine semi-équipée de ±18 m² (hotte, four, lave-vaisselle, taque au gaz) avec accès direct à la terrasse et au jardin, salle de bain
• 1er étage : hall de nuit desservant deux chambres de ±12 m² et ±14 m²

Extérieurs :
Terrasse et jardin agréables

Atouts supplémentaires :
Châssis PVC et bois double vitrage avec volets, chauffage central au gaz, système d’alarme, vidéophone, électricité conforme

PEB : 250 kWh/m².an (label C)
Superficie totale (PEB) : 103 m²
Disponibilité : libre à l’acte

💡 Idéale pour une première acquisition ou un investissement !

📞 Ne tardez pas ! Contactez-nous au 04 254 18 77 pour organiser votre visite.

Adresse :

Rue de la Paix 29 - 4100 Seraing

Général

Référence	7629190
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	73 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	103 m²
Surface du terrain	210 m²
Disponibilité	01/05/2026

Bâtiment

Année de construction	1850
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	bain
Videophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	4.63
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	79
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Largeur de façade	4.63
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	16 m²
Salle à manger (surface)	11 m²
Cuisine (surface)	18 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est

Divers

Buanderie	Non
Véranda	Non
Bureau	Non
Grenier	Non
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis (type)	bois ou pvc

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

Volets	Oui
Contrôle d'accès	Non
Alarme	Oui
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non
Fosse septique	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	0003Z8P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	210
Revenu cadastral (€) (montant)	314 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	29.03.2011
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	250
Emission CO2 (émission CO2)	46
E total (Kwh/an)	25799
PEB code unique	20260327001606
PEB valide jusqu'au (datetime)	27/03/2036
Date du PEB (datetime)	27/03/2026
Obligation de rénovation	Non