Description
Très belle maison 3 façades récente, construite en 2012, idéalement située à Seraing et offrant la possibilité d’y exercer une profession libérale.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un espace de 31 m² actuellement aménagé en salon/chambre, pouvant convenir à un bureau ou à une activité professionnelle, ainsi que d’une buanderie de 8 m².
Au premier étage, vous trouverez un lumineux salon/salle à manger de 27 m² et une cuisine entièrement équipée de 23 m² avec accès à une grande terrasse de 51 m².
Le deuxième étage comprend un hall de nuit, trois chambres de 17, 10 et 10 m², une salle de bain avec baignoire/douche et un WC séparé.
À l’extérieur, la maison dispose de deux terrasses et d’un jardin.
Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz, chaudière récente, alarme et citerne d’eau de pluie.
PEB B — 139 kWh/m².an. Superficie habitable PEB : 165 m².
Le bien est actuellement loué.
Une maison idéale pour une famille ou pour un projet combinant habitation et profession libérale.
Adresse :
Rue des Stappes 104 - 4100 Seraing
Caractéristiques
Général
| Référence |
7684704 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
147 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
165 m² |
| Surface du terrain |
265 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
2012 |
| Nombre de garage |
0 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Espace ventilé |
Non |
| Carport |
Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
0 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-est |
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
résidentiel |
| Exposition de la façade avant |
nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
| Zone de signal |
Non |
En chiffres
| Largeur front de rue |
5.7 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
17 m² |
| Chambre 2 (surface) |
10 m² |
| Chambre 3 (surface) |
10 m² |
| Largeur de façade |
5.7 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
27 m² |
| Cuisine (surface) |
23 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
31 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
ouest |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Non |
| Cave |
Non |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
pvc |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Affectation urbanistique (type) |
Zone d'habitat |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - unifamilial + bureau |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures |
Non |
Sécurité
| Volets |
Non |
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Oui |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Oui |
| Fosse septique |
Non |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Oui |
| Habité (détails) |
Oui |
Cadastre
| Section |
C |
| Numéro (n°) |
62354 |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Non |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) |
Non |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
51 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
139 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
26 |
| E total (Kwh/an) |
22984 |
| PEB code unique |
20250917001069 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
17/09/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
17/09/2025 |
| Obligation de rénovation |
Non |
