Très belle maison construite en 2012, idéalement située à Seraing et offrant la possibilité d’y exercer une profession libérale.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un espace de 31 m² actuellement aménagé en salon/chambre, pouvant convenir à un bureau ou à une activité professionnelle, ainsi que d’une buanderie de 8 m².
Au premier étage, vous trouverez un lumineux salon/salle à manger de 27 m² et une cuisine entièrement équipée de 23 m² avec accès à une grande terrasse de 51 m².
Le deuxième étage comprend un hall de nuit, trois chambres de 17, 10 et 10 m², une salle de bain avec baignoire/douche et un WC séparé.
À l’extérieur, la maison dispose de deux terrasses et d’un jardin.
Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz, chaudière récente, alarme et citerne d’eau de pluie.
PEB B — 139 kWh/m².an. Superficie habitable PEB : 165 m². Revenu cadastral : 882€
Le bien est actuellement loué 900 €.
Une maison idéale pour une famille ou pour un projet combinant habitation et profession libérale.
Adresse :
Rue des Stappes 104 - 4100 Seraing
| Référence | 7684704 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 147 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 165 m² |
| Surface du terrain | 265 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 2012 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Espace ventilé | Non |
| Carport | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Videophone | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Zone de signal | Non |
| Largeur front de rue | 5.7 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Largeur de façade | 5.7 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 27 m² |
| Cuisine (surface) | 23 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 31 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Non |
| Cave | Non |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | pvc |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique (type) | Zone d'habitat |
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial + bureau |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures | Non |
| Volets | Non |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Fosse septique | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Habité (détails) | Oui |
| Section | C |
|---|---|
| Numéro (n°) | 62354 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 265 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 882 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Attestation du sol | Non |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) | Non |
| Surface de terrasse 1 | 51 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 139 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 26 |
| E total (Kwh/an) | 22984 |
| PEB code unique | 20250917001069 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 17/09/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 17/09/2025 |
| Obligation de rénovation | Non |
