Description
Très belle maison 3 chambres aux volumes généreux à la Chatqueue
Idéalement située dans le quartier de la Chatqueue, cette maison offre de très beaux volumes, trois chambres, un garage ainsi qu'un agréable extérieur orienté plein sud.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un garage d'environ 25 m², d'une buanderie, d'une chaufferie/local technique ainsi que de plusieurs espaces de rangement.
Au premier étage, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 43 m², composé d'un salon et d'une salle à manger agrémentés d'un poêle à pellets. La cuisine équipée se prolonge par un agréable espace repas. Ce niveau comprend également un garde-manger, un WC séparé ainsi qu'une première chambre d'environ 18 m².
Le deuxième étage accueille le hall de nuit desservant deux chambres supplémentaires d'environ 16 et 18 m², ainsi qu'une salle de bains d'environ 9 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin orientés plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours.
La maison bénéficie également d'un chauffage central au mazout, de châssis en PVC double vitrage et d'une installation électrique conforme jusqu'en 2036.
Les atouts :
- 3 chambres de belles dimensions
- Vaste espace de vie d'environ 43 m²
- Garage
- Nombreux espaces de rangement
- Terrasse et jardin plein sud
- Poêle à pellets
- Installation électrique conforme
PEB : C – 176 kWh/m²/an
Superficie selon PEB : 347 m²
RC : 1.395 €
Libre à l'acte
Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, d'un garage et d'un jardin, dans un secteur recherché de Seraing.
À visiter sans tarder !
Plus d'informations ou visites au 04 254 18 77.
Adresse :
Rue du Fort 60 - 4100 Seraing
Caractéristiques
Général
| Référence |
7852706 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
179 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
347 m² |
| Surface du terrain |
346 m² |
| Disponibilité |
01/10/2026 |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Parking extérieur |
Oui |
| Type de toit |
en pente |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud |
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant |
nord-ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) |
Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050) |
En chiffres
| Largeur front de rue |
8.97 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
17.8 m² |
| Chambre 2 (surface) |
16 m² |
| Chambre 3 (surface) |
18.2 m² |
| Largeur de façade |
8.77 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
25.2 m² |
| Salle à manger (surface) |
18.3 m² |
| Cuisine (surface) |
20.7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
Divers
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Châssis (type) |
pvc |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Détails volets (type) |
en partie et électrique |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Cadastre
| Section |
G |
| Numéro (n°) |
867t |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
346 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1395 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Non |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Non |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) |
2500 |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
2011 |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
176 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
44 |
| E total (Kwh/an) |
60997 |
| PEB code unique |
20190603008047 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
03/06/2029 |
| Date du PEB (datetime) |
03/06/2019 |
