Située dans le quartier résidentiel prisé du Bois Saint Jean, cette villa 3 façades construite en 2017 représente une opportunité rare.
Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant avec WC séparé et espace chaufferie. Le rez-de-chaussée propose un spacieux séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée moderne, avec une buanderie attenante.
À l'étage, le hall de nuit dessert :
Une suite parentale avec dressing,
Deux chambres supplémentaires,
Une salle de bain complète avec baignoire et douche.
L’extérieur vous séduira par un jardin soigné avec abri, une terrasse bien orientée, et un environnement calme et agréable.
Les attouts
Châssis PVC double vitrage
Chauffage central au gaz
Panneaux photovoltaïques
Robot tondeuse inclus
Dressing sur mesure
Borne de recharge pour voiture électrique
PEB : 130 B
Revenu cadastral : 1.330 €
Elle n’attend plus que vos meubles.
Visites uniquement sur rendez-vous : 04 254 18 77
Immobilière CICCATERI
Adresse :
Rue Louis de Brouckère 32 - 4102 Seraing Ougrée
| Référence | 6799944 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 163 m² |
| Surface du terrain | 357 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2017 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de toit | toit plat |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable potentielle |
| Largeur front de rue | 10 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 22.6 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.3 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Salle de séjour (surface) | 50 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | C |
|---|---|
| Numéro (n°) | 53k28 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 357 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1330 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 130 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 23.41 |
| E total (Kwh/an) | 21166 |
| PEB code unique | RWPEB-063225 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 07/05/2029 |
| Date du PEB (datetime) | 07/05/2019 |
