Description
🏢 Immeuble de rapport – 3 appartements + garage/atelier
Immeuble de rapport en bon état général, offrant un excellent potentiel financier et une gestion locative facilitée.
🔹 Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée, local technique et vaste garage/atelier permettant le stationnement de 5 véhicules.
1er étage – Appartement 2 chambres (loué 620€ / mois)
Hall d’entrée, séjour, salle à manger, cuisine semi-équipée, WC, salle de douche, hall de nuit, deux chambres et grande terrasse de 168 m² avec accès au jardin.
2e étage – Appartement 2 chambres (loué 720€ / mois)
Hall d’entrée, séjour, salle à manger, cuisine semi-équipée, WC, salle de bain, hall de nuit, deux chambres et balcon de 12 m² avec accès au jardin.
3e étage – Appartement 2 chambres (loué 650€ / mois)
Hall d’entrée, séjour, salle à manger, deux chambres et salle de douche.
🔧 Éléments techniques :
Châssis arrière en PVC double vitrage avec volets, châssis avant en bois.
Chaudières individuelles au gaz et compteurs séparés.
À remettre en conformité électrique.
🌿 Extérieurs :
Jardin, terrasse et balcon
📊 Informations PEB :
1er étage : superficie d’après PEB : 95 m² – PEB : 291D
2e étage : superficie d’après PEB : 95 m² – PEB : 137B
3e étage : superficie d’après PEB : 105 m² – PEB : 232C
💰 Données financières :
Revenu locatif mensuel total : 1990€/mois
Revenu cadastral: 2416€
Immeuble de qualité – opportunité rare à saisir rapidement 04 254 18 77 !
Adresse :
Rue Eudore Davio 61 - 4102 Seraing Ougrée
Caractéristiques
Général
| Référence |
7569840 |
| Catégorie |
Immeuble à appartements |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
6 |
| Nombre de salles de bain |
3 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
310 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
295 m² |
| Surface du terrain |
479 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du locataire |
Bâtiment
| Année de construction |
1982 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
5 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
semi-équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Parlophone |
Oui |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-est |
| Type d'environnement |
Vue dégagée |
| Type d'environnement 2 |
central |
| Exposition de la façade avant |
nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
En chiffres
| Largeur front de rue |
9.6 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Nombre de sdd |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
10.5 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12.2 m² |
| Chambre 3 (surface) |
13.3 m² |
| Chambre 4 (surface) |
11 m² |
| Chambre 5 (surface) |
14.7 m² |
| Largeur de façade |
9.6 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-est |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Détails volets (type) |
en partie motorisé |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Oui |
| Habité (détails) |
oui |
Cadastre
| Section |
B |
| Numéro (n°) |
770F |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
479 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
2416 € |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
250 m² |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Divers
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
291 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
54 |
| E total (Kwh/an) |
27581 |
| PEB code unique |
20240502000449 |
