Maison - à vendre - 4102 Seraing
210 000 €

Description

OUGRÉE – Très belle maison en grande partie rénovée

Située à Ougrée, cette très belle maison a été rénovée en grande partie et offre de nombreux atouts.
Les principaux postes ont été remis en ordre : électricité conforme, toiture récente et isolée, châssis PVC double vitrage, chaudière au gaz.

Elle se compose comme suit :

• Rez-de-chaussée : séjour lumineux, grande cuisine pouvant accueillir une salle à manger, salle de douche, accès à une grande terrasse.

• 1er étage : hall de nuit, deux chambres.

• 2e étage : hall de nuit, deux chambres.

• Sous-sol : cave servant de buanderie et chaufferie.

✔ Superficie habitable de 139 m² (selon PEB)
✔ PEB avant travaux : E (357 kWh/m².an) – un nouveau PEB est actuellement en cours de réalisation
✔ Installation électrique conforme

Une maison offrant de nombreuses possibilités et ne nécessitant aucun gros travaux.

📞 Ne tardez pas et réservez votre visite au 04 254 18 77 avant qu’il ne soit trop tard.
⏳ Réserve d’occupation à discuter (maximum 6 mois).

Adresse :

Rue Franklin Roosevelt 78 - 4102 Seraing

Général

Référence	7314383
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	139 m²
Surface du terrain	100 m²
Disponibilité	à convenir

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	4.2
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	11.9 m²
Chambre 2 (surface)	15.2 m²
Chambre 3 (surface)	11.7 m²
Chambre 4 (surface)	15.2 m²
Largeur de façade	4.2
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	15 m²
Salle à manger (surface)	17 m²
Cuisine (surface)	14 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	596r3
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	100

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	34 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	357
Emission CO2 (émission CO2)	89
E total (Kwh/an)	49594
PEB code unique	20220309001695
PEB valide jusqu'au (datetime)	09/09/2032
Date du PEB (datetime)	09/03/2022