Maison - à vendre - 4102 Seraing
145 000 €

Description

Maison semi-mitoyenne située dans une rue en sens unique, à Ougrée.
À remettre au goût du jour, cette habitation offre de belles possibilités d’aménagement après rénovation.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée donnant sur le séjour, suivi de la salle à manger, d’une salle de bain et d’une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres.
Le deuxième étage accueille une troisième chambre ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire (chambre, bureau, salle de loisirs…).

Sur le plan technique, la toiture date d’environ 10 ans (non isolée), l’installation électrique est à remettre aux normes, et le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. Les châssis sont en simple vitrage aluminium.

PEB actuel : classe E – 416 kWh/m².an. Superficie habitable selon PEB : 117 m². Revenu cadastral : 475€.

Projection PEB : classe C (voire B) - Changement pour chaudière gaz à condensation (chauffage + production d'eau chaude), isolation des toitures et plafonds, changement des châssis par du double vitrage et isolation des murs.

Informations et visites au 04 254 18 77 !

Adresse :

Rue du Roi Albert 21 - 4102 Seraing

Général

Référence	7328698
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	175 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	117 m²
Surface du terrain	270 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1899
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	non-équipée
Sdb (type)	bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	4.9
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	50
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	17 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Largeur de façade	4.9
Salle de séjour (surface)	16 m²
Salle à manger (surface)	15 m²
Cuisine (surface)	5 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	Habitation
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

Volets	Oui
Détails volets (type)	Façade avant

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	0597Y3P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	230
Revenu cadastral (€) (montant)	475 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	5 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	416
Emission CO2 (émission CO2)	76
E total (Kwh/an)	48495
PEB code unique	20260108018253
PEB valide jusqu'au (datetime)	08/01/2036
Date du PEB (datetime)	08/01/2026