Description
Situé dans un quartier résidentiel d’Ougrée, cet immeuble d'une superficie d’environ 273 m² répartis sur quatre niveaux représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation complète.
Grâce à ses volumes généreux, le bien se prête idéalement à différents types de projets, tels qu’une grande maison unifamiliale ou une division en plusieurs logements (sous réserve d’obtention des permis d’urbanisme).
Composition :
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un hall de nuit, d’un séjour lumineux d’environ 22,5 m², d’un espace cuisine de 12 m², d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que de trois garages en façade, élément particulièrement rare dans le secteur. Un accès à un balcon à l’arrière complète ce niveau.
À l’étage inférieur, vous trouverez un hall de nuit desservant deux grandes chambres de 24,5 m² et 21 m², ainsi que trois espaces caves ou de rangement.
Le rez-de-jardin propose deux pièces à réhabiliter offrant de nombreuses possibilités d’aménagement avec un accès direct au jardin d’environ 120 m².
Le premier étage comprend un hall de nuit, un spacieux séjour de 29 m², une cuisine semi-équipée, deux chambres dont une avec dressing (28,5 m² et 22 m²), une salle de bain ainsi qu’un balcon à l’arrière.
Au niveau technique, le bien dispose d’un compteur d’eau et d'un décompteur, de 2 compteurs gaz et de 2 compteurs électriques. L’installation électrique est à remettre en conformité. Le chauffage central au gaz est présent au premier étage (chaudière à remplacer), PEB 693G. L’ensemble des châssis sont en bois avec simple vitrage.
Ce bien constitue une opportunité rare pour investisseurs ou particuliers à la recherche d’un projet à fort potentiel, nécessitant une rénovation complète mais offrant de nombreuses possibilités de valorisation.
Informations et visites au 04 254 18 77 !
Adresse :
Rue E. Davio 56 - 4102 Seraing
Général
| Référence |
7606573 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
120 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
273 m² |
| Surface du terrain |
235 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1970 |
| Nombre de garage |
3 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Espace ventilé |
Non |
| Carport |
Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
0 |
| Type de toit |
toit plat |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Non |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
semi-équipée |
| Sdb (type) |
bain |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-ouest |
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
En chiffres
| Largeur front de rue |
9.7 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
115 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
24.64 m² |
| Chambre 2 (surface) |
21.29 m² |
| Chambre 3 (surface) |
23.81 m² |
| Chambre 4 (surface) |
22.27 m² |
| Largeur de façade |
9.7 |
| Salle de séjour (surface) |
29.21 m² |
| Cuisine (surface) |
12.28 m² |
| Surface balcony 1 |
9 m² |
| Surface balcony 2 |
9 m² |
Divers
| Buanderie |
Non |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Non |
| Grenier |
Non |
| Cave |
Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
bois |
Sécurité
| Volets |
Non |
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Non |
| Fosse septique |
Non |
Charges & Rendement
Cadastre
| Section |
B |
| Numéro (n°) |
0767R2P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
235 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1435 € |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
À proximité
| Magasins |
Non |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Non |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
G |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
693 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
126 |
| E total (Kwh/an) |
76835 |
| PEB code unique |
20260403024951 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
03/04/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
03/04/2026 |
